Zaledwie dziesięć minut od Sieny, na wzgórzach Monteroni d'Arbia, znajduje się Villa Carole – toskański dom wiejski z 1550 roku. Renowacja zachowała historyczny charakter: odsłonięte kamienne ściany, sklepione loggie, drewniane belki i duże kominki nadają wnętrzom wyjątkowy klimat. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 900 m² i może służyć zarówno jako prywatna rezydencja, jak i dom gościnny.
Na terenie posiadłości wiejskiej znajduje się starannie utrzymany park z basenem solankowym, dwa niezależne budynki oraz zaplecze jeździeckie. Lokalizacja łączy spokój wiejskiego otoczenia z łatwym dostępem do infrastruktury Sieny.
Budynki i Układ
Nieruchomość składa się z czterech jednostek mieszkalnych: głównej willi i dwóch dependencji.
W głównej willi znajduje się osobne mieszkanie z dwoma sypialniami, gabinetem oraz częścią dzienną z jadalnią, a także część dla gości z jadalnią, profesjonalną kuchnią, pomieszczeniami gospodarczymi oraz dwoma salonami, w tym jednym z bilardem. Na piętrze znajduje się pięć sypialni z łazienkami en suite.
Pierwsza dependencja składa się z dwóch apartamentów, każdy z osobnym wejściem i prywatnym tarasem.
Drugi budynek gospodarczy (95 m²) pełni obecnie funkcję magazynu i posiada panoramiczny taras. Można go przekształcić w dodatkowe jednostki mieszkalne, pracownie lub strefy wellness.
Łącznie: 12 sypialni, 14 łazienek oraz toaleta przy basenie.
Konstrukcja i Technologie
Renowacja zakończona w 2021 roku obejmowała wzmocnienie konstrukcji ścian i podłóg, remont dachu zgodnie z normami antysejsmicznymi, izolację termiczną, instalację paneli fotowoltaicznych, automatyczne nawadnianie z prywatnego stawu, biologiczną oczyszczalnię ścieków z ponownym użyciem wody szarej oraz system zbierania wody deszczowej. Posiadłość jest wyposażona w monitoring wideo oraz pełny zasięg Wi-Fi.
Otoczenie
Park łączy żwirowe ścieżki, ogrody formalne oraz starannie wytyczone linie widokowe. Basen solankowy znajduje się w odosobnionej części z tarasem słonecznym.
Do posiadłości wiejskiej należy także około 1 hektar winnicy (szczepy Valdarbia), 2 hektary ogrodzonych pastwisk z wiatą dla koni oraz mały gaj oliwny.
Lokalizacja
Villa Carole położona jest 10 minut od Sieny, w regionie Crete Senesi. Dobre połączenia z Florencją, Chianti, Val d’Orcia oraz lotniskami toskańskimi. Region słynie z kamiennych domów wiejskich, średniowiecznych wiosek i renomowanych winnic.
Obecnie posiadłość wiejska funkcjonuje jako dom gościnny, lecz równie dobrze nadaje się na przestronną rezydencję rodzinną z możliwością wynajmu sezonowego lub na kameralne wydarzenia i retreaty.
