Mam pałac na sprzedaż, ale nie mów nikomu!

W ten sposób określamy oferty sprzedaży nieruchomości zabytkowych na REALPORTICO, które są widoczne wyłącznie dla zweryfikowanych użytkowników i nie są publicznie ogłaszane. Tworzy to dyskretne, selektywne środowisko dla kupujących i sprzedających. W branży często określa się je jako Off Market lub Secret Sale.

Istnieje kilka powodów, dla których dyskretny marketing jest preferowany w porównaniu do publicznych ogłoszeń. Oto niektóre z nich:

• Ochrona prywatności i majątku właścicieli nieruchomości.
• Ochrona przed niechcianymi uwagami i publicznymi spekulacjami.
• Ochrona przed niekontrolowanym rozprzestrzenianiem się informacji w mediach społecznościowych, co często prowadzi do niepożądanych dyskusji i negatywnej oceny ogłoszeń, a tym samym wpływa na efektywność marketingową.
• Wyższa jakość zapytań z mniejszym ryzykiem turystyki nieruchomościowej i poszukiwania informacji przez osoby, które nie mają zamiaru kupić.
• Ochrona przed zmiennością rynku i niechcianym nadzorem przez osoby trzecie, w tym zewnętrzne strony internetowe i boty, które mogą mieć szkodliwy wpływ.
• Unikanie negatywnego postrzegania spowodowanego szeroką ekspozycją i długotrwałym procesem sprzedaży.

Potencjalni nabywcy kontaktują się bezpośrednio z właścicielem przy użyciu metod komunikacji udostępnionych przez niego chyba, że klient zażyczy sobie inaczej.

Dodatkowo, na życzenie, oferujemy możliwość nawiązania pierwszego kontaktu z potencjalnymi nabywcami. Zainteresowane osoby najpierw kontaktują się z nami. Tylko jeśli będzie dalsze zainteresowanie lub istotność, przekażemy zapytanie do właściciela. Dzięki temu właściciel zaoszczędzi czas i zminimalizuje ryzyko zajmowania się nieistotnymi zapytaniami, chociaż takie ryzyko nigdy nie może zostać całkowicie wyeliminowane. Historia, status oraz wynik wszelkich wcześniejszych interakcji kontaktowych są przez nas rejestrowane i mogą być w każdej chwili dostępne dla klienta.

• 100% jakość zapytań
  Marketing dyskretny nie może zagwarantować pełnej kontroli nad jakością każdego zapytania. Jednak jak opisano w poprzedniej sekcji, mogą Państwo skorzystać z naszej usługi jako pierwszego punktu kontaktowego, aby zminimalizować ryzyko niekwalifikowanych zapytań.
• Sprawdzanie zdolności kredytowej
  Zdolność kredytowa potencjalnych nabywców nie jest automatycznie sprawdzana. Odpowiedzialność za to spoczywa na sprzedawcy lub pośredniku, gdy sprzedaż postępuje.
• Szybka sprzedaż
  Szybka sprzedaż jest zasadniczo możliwa, jednak ważne są realistyczne oczekiwania. Z powodu ograniczonej liczby potencjalnych nabywców dla pałacow i dużych posiadłości, a także wielu czynników wpływających, właściciele powinni zazwyczaj planować dłuższy okres marketingowy.

Podczas weryfikacji użytkowników ważne jest znalezienie optymalnej równowagi między bezpieczeństwem a dostępnością. Celem jest zapewnienie wysokiej powagi bez zniechęcania potencjalnych zainteresowanych. Dostęp do PORTICO Secrets jest przyznawany tylko użytkownikom, którzy spełniają następujące kryteria:

1. Są zarejestrowani na portalu jako klient biznesowy lub prywatny z ważnym adresem.
2. Potwierdzili swój kod dostępu za pomocą numeru telefonu komórkowego.
3. Wyrazili zgodę na umowę o poufności.

W przypadku dyskretnego marketingu to życzenia właściciela są jedynym czynnikiem decydującym. Dlatego nie ma żadnych stałych wymagań opartych na cechach nieruchomości, takich jak lokalizacja, wartość, klasyfikacja czy cena zakupu. Zasadniczo każda nieruchomość historyczna może być ogłaszana dyskretnie, jeśli właściciel sobie tego życzy.

Nieruchomości mogą być ogłaszane dyskretnie na REALPORTICO tylko wtedy, gdy proces marketingu rzeczywiście jest dyskretny, a nieruchomość nie jest jednocześnie ogłaszana publicznie na innych portalach lub stronach internetowych.

Nie ma żadnych zobowiązań ekskluzywnych. Klient może również ogłaszać nieruchomość przez inne kanały lub osoby, pod warunkiem że ogłoszenie nie jest publicznie dostępne ani wykrywalne.

Zarówno prywatni sprzedawcy, jak i agencje nieruchomości mogą ogłaszać nieruchomości dyskretnie.

W przypadku dyskretnej promocji za każdą nieruchomość jest pobierana opłata manipulacyjna. Szczegóły dotyczące współpracy i warunków są ustalane z klientem indywidualnie w umowie o współpracy.

Czas trwania promocji jest ustalany na podstawie indywidualnych wymagań klienta. Wcześniejsze zakończenie promocji jest możliwe w dowolnym momencie, pod warunkiem, że nie ma wiążących zapytań lub trwających negocjacji.

Oto kroki, które należy podjąć, jeśli chcesz po raz pierwszy ogłaszać nieruchomość dyskretnie:

1. Skontaktuj się z nami i podaj kluczowe informacje o nieruchomości.
2. Sprawdzimy, czy istnieją potencjalni nabywcy nieruchomości lub czy możemy ich dotrzeć w przyszłości.
3. Jeśli ocena będzie pozytywna, wyślemy Ci propozycję współpracy umownej.
4. Po osiągnięciu porozumienia będziesz musiał zarejestrować się na portalu, jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś.
5. Stwórz ogłoszenie bezpośrednio na portalu lub zaimportuj je z oprogramowania agencji.
6. Wszyscy zweryfikowani użytkownicy będą mieli dostęp do ogłoszenia przez cały okres marketingowy.