Lista obsługiwanych CRM/CMS i dostawców oprogramowania do automatycznego importu nieruchomości

1. Czy moje CRM/CMS jest kompatybilne z REALPORTICO?

Wielu dostawców branżowych integruje automatyczny dostęp do różnych portali nieruchomościowych i ogłoszeniowych. Ponieważ REALPORTICO nie posiada partnerstw z innymi portalami ani producentami oprogramowania, transfer ofert nieruchomości musi zostać ręcznie skonfigurowany lub załatwiony bezpośrednio z Państwa dostawcą.

Twoje CRM/CMS nie jest jeszcze na liście?

Jeśli jesteś zainteresowany współpracą z REALPORTICO i korzystasz z systemu, który nie jest jeszcze wymieniony, prosimy o przesłanie specyfikacji technicznej, opisującej sposób, w jaki Twój system wysyła dane nieruchomości lub udostępnia je dla zewnętrznych połączeń. Specyfikację tę możesz bezpośrednio uzyskać od swojego dostawcy oprogramowania. Dokonamy weryfikacji implementacji i zazwyczaj udostępnimy ją w ciągu 5-7 dni roboczych.

Oferujemy również integrację dla agencji, które korzystają z oprogramowania firmowego. W przypadku indywidualnych interfejsów pobierana jest jednorazowa opłata, która zależy od technicznej implementacji i zakresu prac.

2. Inteligentny import nieruchomości z dodatkowymi korzyściami

Jeśli publikujesz swoje oferty za pomocą oprogramowania na zintegrowane portale, te same treści są zwykle rozpowszechniane na kilku podobnych portalach. Nasz import nieruchomości automatycznie optymalizuje każdą nieruchomość przed jej ostateczną publikacją, dodając na przykład specjalne atrybuty dla nieruchomości historycznych lub tłumaczenia, jeśli nie zostały one dostarczone.

Agencje nieruchomości czerpią z tego prawdziwą wartość dodaną, szczególnie jeśli chcą dotrzeć nie tylko do kupujących w Polsce, ale także do międzynarodowej publiczności – w tym do osób z USA, Holandii, Niemiec, Szwajcarii czy Wielkiej Brytanii. Większość zintegrowanych portali koncentruje się jednak na rynku krajowym z ogólną ofertą nieruchomości.

Przetwarzanie i publikacja mogą się różnić w zależności od używanego oprogramowania, liczby nieruchomości oraz naszych wewnętrznych możliwości. Zazwyczaj nieruchomości są dostępne online w ciągu godziny po przesłaniu. W niektórych przypadkach może to potrwać dłużej, ponieważ aktualizacje są przeprowadzane w określonych interwałach.

3. Wymagania i zasady

Na naszym portalu mogą być publikowane wyłącznie zabytkowe nieruchomości na sprzedaż o szczególnej wartości lub rozmiarze. Należą do nich nieruchomości powszechnie uznawane za zamek, pałac, dwór, dworek, folwark, zabytkową willę, zabytek wpisany do rejestru lub ogólnie posiadłości historyczne o szczególnych cechach, takich jak np. duże działki.

Wszystkie inne nieruchomości, które zostały zbudowane przed 1945 rokiem i mają status typowego budynku mieszkalnego, cieszą się u nas niewielkim zainteresowaniem, ponieważ ta oferta jest zbyt szeroka i już jest wystarczająco pokryta na innych portalach.

Oferty, które nie mieszczą się w jednej z powyższych kategorii, oraz nieruchomości na wynajem, nie będą uwzględniane podczas importu.

Zasady i najlepsze praktyki dla ogłoszeń nieruchomości

Każda nieruchomość historyczna zasługuje na godną prezentację, niezależnie od lokalizacji, ceny zakupu czy stanu. Dlatego zadbaj o wysoką jakość prezentacji, z odpowiednimi mediami i wystarczającą ilością tekstu – ponieważ obie te rzeczy są kluczowe dla dobrej zasięgu.

• Udostępnij zdjęcia w jak najwyższej jakości i rozdzielczości. Obrazy w poziomie powinny mieć szerokość co najmniej 1200 px.
• Prosimy o nieumieszczanie tekstów reklamowych ani nakładek tekstowych na zdjęciach. Mogą one negatywnie wpłynąć na jednolity wygląd, szczególnie w kontekście globalnym i wielojęzycznym.
• Znaki wodne powinny być dyskretnie umieszczone i nie zasłaniać głównego obrazu miniatury.
• Proszę przestrzegać praw autorskich i używać tylko własnych zdjęć lub takich, do których posiadają Państwo wyraźną zgodę na wykorzystanie. Zdjęcia z wodnymi znakami innych portali nie będą publikowane.
• Korzystaj z narzędzi sztucznej inteligencji wyłącznie do korekty lub optymalizacji tekstów, które napisałeś osobiście.
• Zrezygnuj z używania wielkich liter, nadmiaru znaków specjalnych, jak Super cena!!! w tytułach. Nie mają one wpływu na widoczność ani intencje wyszukiwania.
• Nie ma potrzeby, aby w tytule ogłoszenia zawierać wyrazy na sprzedaż lub do sprzedaży. Zapewniamy, że oferta będzie postrzegana jako taka.
• Aktualizuj swoje ogłoszenie co najmniej raz na kwartał – na przykład poprzez dodanie nowych informacji lub aktualnych zdjęć.

4. Obsługiwane metody transferu i CMS

W tej sekcji znajdziesz przegląd aktualnie obsługiwanych systemów i formatów. Można je wykorzystać bez dodatkowych kosztów po wstępnym skonfigurowaniu.

1. ASARI

ASARI to najczęściej stosowane oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami w Polsce. Transfer odbywa się przez FTP z plikami XML. Szczegółową instrukcję konfiguracji eksportu nieruchomości znajdziesz tutaj: Eksport nieruchomości z ASARI CRM na portal REALPORTICO.

2. EstiCRM

EstiCRM to kolejne popularne w Polsce oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami online. Transfer również odbywa się przez FTP z własną specyfikacją XML.

Transfer ofert nieruchomości z EstiCRM do REALPORTICO

1. Wybierz w swoim koncie w sekcji Dostęp FTP i ustawienia API format/CMS EstiCRM XML.
2. Utwórz w EstiCRM nowe portal realportico.pl dla eksportu nieruchomości z danymi dostępowe do REALPORTICO.
3. Przetestuj połączenie.
4. Eksportuj swoje nieruchomości do nowo utworzonego portalu.

3. OpenImmo XML

OpenImmo XML to najczęściej stosowany standard transferu w Niemczech, Austrii i Szwajcarii. Oferty nieruchomości są przesyłane jako pliki XML przez FTP lub FTPS do portali. Większość niemieckojęzycznych programów do zarządzania nieruchomościami, takich jak onOffice, Flowfact i Propstack, obsługuje ten standard.

Jak przesłać oferty nieruchomości w formacie OpenImmo XML do REALPORTICO

1. Wybierz w swoim koncie format OpenImmo XML.
2. Utwórz nowe konto w swojej aplikacji z danymi dostępowymi REALPORTICO.
3. Przetestuj połączenie.
4. Eksportuj swoje nieruchomości.

4. APIMO

APIMO to oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami oferowane przez francuskiego dostawcę apiwork, które jest głównie wykorzystywane we Francji, krajach Beneluksu i we Włoszech. Jako klient APIMO możesz łatwo przesłać swoje oferty na portal REALPORTICO.

Przesyłanie ofert nieruchomości z APIMO do REALPORTICO

1. Wybierz w swoim koncie w sekcji Dostęp FTP i ustawienia API format/CMS APIMO.
2. Skontaktuj się z pomocą techniczną APIMO, aby uzyskać dostęp do API portalu REALPORTICO dla swojej agencji.
3. Zwykle dostęp jest aktywowany w ciągu 1-3 dni roboczych.
4. Po aktywacji nasze systemy będą codziennie pobierać dane z API i synchronizować oferty nieruchomości.

5. Hektor (La Boîte Immo)

Hektor to popularne CMS we Francji, używane przez niezależne agencje nieruchomości. Transfer danych nieruchomości odbywa się za pomocą FTP. Do integracji z REALPORTICO wymagany jest dostęp do API, który należy osobno zamówić u Hektor. Za korzystanie z tego interfejsu pobieramy dodatkową miesięczną opłatę w wysokości 14 EUR, niezależnie od liczby przesyłanych nieruchomości.

5. Planowane wsparcie dla oprogramowania

Obecnie pracujemy nad wsparciem kolejnych wymienionych poniżej systemów i będziemy informować Państwa o postępach (stan na: czerwca 2025).

1. IMMOFACILE AC3

IMMOFACILE to kolejne oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami we Francji. Oferty nieruchomości są udostępniane przez API w formacie XML, znanym jako IMMOFACILE AC3.

2. Ubiflow

Ubiflow to wszechstronny interfejs, który jest kompatybilny z wieloma systemami, CMS i metodami transferu stosowanymi we Francji. Agencje przesyłają swoje dane z odpowiedniego oprogramowania do Ubiflow, skąd są one publikowane na różnych portalach lub w mediach społecznościowych.

Agencje, które chcą publikować oferty nieruchomości na REALPORTICO za pośrednictwem Ubiflow, ponoszą dodatkowe koszty.

6. Dodatkowe opcje transferu

Agencje, które nie korzystają ze specjalistycznego oprogramowania do zarządzania nieruchomościami, ale chcą opublikować kilka ofert nieruchomości na naszym portalu, mają możliwość automatycznego pobierania nieruchomości za pomocą naszego 'Web-Importera' z publicznie dostępnych źródeł, takich jak strony internetowe agencji. Za tę opcję pobierana jest jednorazowa opłata za konfigurację.

Proszę pamiętać, że dane nie będą synchronizowane w czasie rzeczywistym, co może powodować opóźnienia do 24 godzin. W pilnych przypadkach – na przykład, gdy oferty muszą zostać natychmiast usunięte – wymagane będą dodatkowe kroki ręczne.