Luksusowy obiekt hotelowy usytuowany w prestiżowej miejscowości Oggebbio (VB), bezpośrednio nad brzegiem Lago Maggiore. Położenie gwarantuje dogodny dojazd do granicy ze Szwajcarią, Mediolanu, Lugano oraz międzynarodowych portów lotniczych.
Kompleks obejmuje trzy budynki mieDirection z 23 pokojami dla gości. Główną część rezydencjonalną uzupełnia wolnostojący, kamienny budynek (rustico) o wysokim potencjale adaptacyjnym. Obiekt ten stwarza możliwości rozbudowy – m.in. o ekskluzywne apartamenty, prywatną strefę SPA lub przestrzeń eventową.
Prywatny park rezydencji mieści kaskadowy ogród z panoramicznym widokiem na jezioro, starodrzew oraz zewnętrzny basen z zapleczem sanitarnym. Część rekreacyjna obejmuje również zadaszony taras (dehor) przeznaczony do obsługi gastronomicznej i organizacji przyjęć. Na terenie nieruchomości znajduje się 10 prywatnych miejsc parkingowych, a w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są dodatkowe parkingi publiczne.
Nieruchomość posiada ugruntowaną pozycję rynkową i stałą klientelę międzynarodową. Bliskość Szwajcarii oraz lokalnej infrastruktury (pola golfowe, przystanie żeglarskie, szlaki turystyczne) zapewnia stabilny popyt, natomiast niezagospodarowany budyk kamienny stanowi istotny atut dla dalszego wzrostu wartości inwestycji.
