Wyślij zapytanie

Folwark z hotelem, stadniną i ziemią rolną

Krzyż Wielkopolski, Wielkopolskie, Polska

21 142 000 PLN
  1. EUR 5.000.000
  2. EUR 5.500.000
  3. Prowizja 3,57%
  1. Dwór
  2. Rok budowy 1890
  3. Ostatni remont 2010
  4. 2 500 m² Pow. całkowita
  5. 1 300 m² Pow. mieszkalna
  6. 2 500 m² Pow. użytkowa
  7. 626 400 m² Pow. działki
  8. 30 Pokoje
  9. 25 Sypialni
  10. 20 Łazienki

Folwark Dragefeld, obecnie Stefanowo, to rodzinne gospodarstwo łączące gościnność, ekologiczną produkcję rolną, jazdę konną oraz szerokie możliwości rozwoju. Położone nad rzeką Drawą, w otoczeniu nieskazitelnej przyrody, obejmuje ponad 62 ha łąk, lasów, pól uprawnych oraz brzegów rzeki. 

Ogrodzony kompleks składa się z działającego hotelu z 13 apartamentami, odrestaurowanego dworu z pokojami gościnnymi, domu wakacyjnego, kilku domków, profesjonalnej kuchni, stajni, stodół, stadniny oraz ekologicznej farmy z własnym sklepem. 

Dwór, wybudowany w 1890 roku, przeszedł gruntowną renowację w 2009 roku. Składa się z ośmiu pokoi, dwóch łazienek, przestronnej kuchni i piwnicy ze sklepieniem. 

Dwa budynki gościnne, wzniesione w 2009 i 2011 roku, oferują dwanaście pokoi z łazienkami oraz salę eventową z profesjonalną kuchnią, przystosowaną dla osób niepełnosprawnych.

Dodatkowe apartamenty, dom wakacyjny „Widok na łąkę” oraz dom właścicieli „Dom Czarownicy” pozwalają na komfortowe zakwaterowanie ponad 60 osób. Wszystkie obiekty mają dostęp do Wi-Fi i ogrzewanie całoroczne.

Gastronomia stanowi ważny element działalności – oferowane są śniadania, obiady, grille oraz tradycyjne potrawy przygotowywane z lokalnych, ekologicznych produktów. Na zewnątrz znajdują się miejsca na ognisko, grille oraz zadaszone tarasy, które tworzą autentyczną atmosferę.

Dla miłośników koni dostępna jest profesjonalna stadnina ze stajniami, ujeżdżalnią, padokami, rozległymi pastwiskami, automatycznymi poidłami oraz elektrycznymi ogrodzeniami. Oferowane są lekcje jazdy, wychów źrebiąt i jazda w terenie. Siano produkowane jest ekologicznie na własnych polach.

Dzieci mogą cieszyć się bliskim kontaktem ze zwierzętami – osiołkami, jeleniami, wietnamskimi świniami oraz innymi gatunkami żyjącymi półdziko. Do dyspozycji są place zabaw, obiekty sportowe, sauna i masaże – pełna oferta dostępna przez cały rok.

Dla inwestorów: posiadane jest pozwolenie na budowę nowego domu gościnnego. Stara stodoła z 1904 roku może zostać zaadaptowana na cele gościnne lub wellness.

Sprzedaż obejmuje wszystkie instalacje techniczne i wyposażenie – jest to działające, rentowne gospodarstwo z ugruntowaną klientelą i dużym potencjałem rozwoju.

Położenie w Stefanowie, niedaleko Wielenia i Drawieńskiego Parku Narodowego, zapewnia dziewiczą przyrodę, zrównoważoną turystykę oraz dogodne połączenia do Poznania, Gorzowa Wielkopolskiego i Berlina. Trzy międzynarodowe lotniska znajdują się w zasięgu 2,5 godziny.

Charakter i cechy

Szczegóły architektoniczne
Duże schody Kominek Piec kaflowy Sala balowa Balkon Taras Ogród zimowy Dziedziniec wewnętrzny
Konstrukcja i elewacja
Budynek wolnostojący Fasada otynkowana Ceglana elewacja Izolacja termiczna
Dach
Dach zaadaptowane
Okno
Pojedyncza szklanka Szkło termoizolacyjne Ramy okienne z drewna Plastikowe ramy okienne
Stan nieruchomości
Stan bardzo dobry Całkowicie odrestaurowany
Komfort życia i prestiż
Wnętrze wysokiej jakości Umeblowane Historyczna luksusowa nieruchomość
Wyposażenie
System alarmowy Klimatyzacja Sauna Sala fitness Nadzór wideo Szybki Internet Dostęp bez barier
Paliwo
Drewno Węgiel Olej opałowy Pelety drzewne Solar
Piętro
Historyczne płytki podłogowe Parkiet Płytki
Lokalizacja
Spokojna lokalizacja Lokalizacja nad rzeką Lokalizacja w lesie
Widok
Widok panoramiczny
Cechy działki
Rozległa posiadłość Teren ogrodzony Budynki oficyny Ogród Las Jezioro/Staw/Rzeka Odpowiedni dla koni Zwierzęta domowe dozwolone Helipad
Media
Działka z mediami Podłączenie wody Studnia Prąd Kanalizacja Instalacja fotowoltaiczna
Parking
Garaż Parking zewnętrzny
Otoczenie i infrastruktura
Zakupy Opieka medyczna Stacja Letiště Droga ekspresowa / autostrada
Obecne użycie
Prywatna rezydencja Nieruchomość komercyjna Hotel B&B Dom wakacyjny
Przyszłe wykorzystanie
Prywatna rezydencja Powierzchnia mieszkalna i komercyjna Hotel/Restauracja Apartamenty wakacyjne/Dom wakacyjne Siedziba firmy/Przestrzeń coworkingowa Wydarzenia Zdrowie/Opieka Rolnictwo
Informacje prawne

Agencja nieruchomości

Zalewski Immobilien

Schleißheimer Str. 12

85221 Dachau

Niemcy
Właściciel firmy
Filip Zalewski
Kontakt
Komórkowy: +49 151 15600418
Śledź Zalewski Immobilien

Otrzymuj nowe oferty nieruchomości od tej agencji przez e-mail. Zapytanie o wyszukiwanie można w każdej chwili dezaktywować.

  • REALPORTICO-ID
    2500162
  • Ostatnia zmiana
    2 miesiące temu
  • Odsłony
    2.32k
  • Osiągnięte osoby
    1.91k

10 najlepiej rokujących krajów dla tego ogłoszenia

Odsłony z ostatnich 30 dni

Zalewski Immobilien

Poznaj inne wyjątkowe oferty

286 hektarów z potencjałem – teren dla inwestorów, rolników i przedsiębiorców
42 283 000 PLN
Oferty specjalne i partnerskie