Nowa cena: Zespół pałacowo-parkowy w Dobrocinie, Warmia i Mazury

Szanowni Państwo, 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej na Warmii i Mazurach, w gminie Małdyty. 

Jest to zespół pałacowo-parkowy wpisany do rejestru zabytków: 

• zespół pałacowy, XVIII–XIX w., nr rej.: 55 (D/13, D/14) z dnia 12.09.1949 
• park: nr rej.: 1375 z dnia 29.11.1978 

Pałac w Dobrocinie został wzniesiony na przełomie XVII i XVIII wieku, prawdopodobnie przez rodzinę von Waldburg. W latach 40. XIX wieku został przebudowany w stylu neorenesansowym przez ród von Domhardt.

Budynek główny: powierzchnia pałacu to ok. 2.500 m² + poddasze + piwnice (dwukondygnacyjny).
Budynek internatu: powierzchnia ok. 1.400 m² + poddasze + piwnica (trzykondygnacyjny).
Łączna powierzchnia działek to 9 ha, obejmująca zabytkowy park z 2-hektarowym stawem.

Pałac z początku XVIII wieku, pierwotnie barokowy (z zachowanymi elementami w części centralnej), został w latach 1842–1847 przebudowany w stylu neorenesansowym. Dodano wówczas dwie wieżyczki, oficyny oraz boczne, neoklasycystyczne skrzydła. Nieopodal znajduje się podłużny budynek czworaków z przełomu XVIII i XIX wieku.

Główny budynek pałacu jest dwupiętrowy, z obustronnym, płytkim ryzalitem w osi, od strony ogrodu poprzedzonym dużą werandą, z dwoma prostopadłymi, jednokondygnacyjnymi skrzydłami, w których umieszczono narożne wieżyczki. W późniejszym okresie dobudowano skrzydło od strony północno-zachodniej, mieszczące oficynę i stajnię. W ten sposób powstał dziedziniec pałacowy otwarty z jednej strony.

W części głównej zachowany został oryginalny układ amfiladowy wnętrz, a także stolarka okienna i drzwiowa z przełomu XVIII i XIX wieku, sztukaterie sufitowe, drewniane stropy kasetonowe oraz posadzki kamienne i terakotowe. Z historycznego wyposażenia zachowało się około 30 oryginalnych kominków (w tym manierystyczny z 1639 roku) oraz piece kaflowe z XIX wieku.

Remont pałacu rozpoczęto w 2003 roku - obejmował on uszczelnienie dachu, wymianę dachówki oraz montaż nowej stolarki okiennej.

Budynek internatu o powierzchni 1.400 m² nie jest wpisany do rejestru zabytków, co daje szerokie możliwości jego adaptacji jako zaplecze mieszkalne. Przy budynku znajdują się fundamenty pod drugą konstrukcję, która może pełnić funkcję internatu, hotelu, szpitala lub sanatorium. Na terenie posesji znajdują się również budynki garażowe.

Media: woda, prąd, kanalizacja – przyłącza miejskie.
Jest to idealne miejsce na hotel, klinikę lub dom opieki – z możliwością urządzenia około 100 pokoi.
Pałac w Dobrocinie to nieruchomość o ogromnym potencjale, położona w urokliwej i spokojnej okolicy.
Bliskość drogi ekspresowej S7 zapewnia szybki i wygodny dojazd.
Rozległy park i staw o powierzchni ok. 2 ha zwiększają atrakcyjność tego miejsca.

Wielkość działki umożliwia budowę infrastruktury rekreacyjnej, np. kortów tenisowych, boisk sportowych czy pola golfowego – również na sąsiedniej działce.

Dobrocin (niem. Alt Bestendorf) to osada położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ostródzkim, w gminie Małdyty, przy linii kolejowej Elbląg–Morąg–Olsztyn oraz przy drodze wojewódzkiej nr 519.

Malowniczy teren, miejscowość i cały region Warmii i Mazur to cisza, świeże powietrze i nieskażona przyroda. Okolica obfituje w zwierzynę, lasy i rozległe pola.

Osada położona jest 8 km od trasy S7 (Warszawa–Gdańsk), 100 km od Gdańska, 240 km od Warszawy i 60 km od Olsztyna.

Polecam i zapraszam inwestorów do kontaktu. Dla osób zainteresowanych dostępna jest szczegółowa dokumentacja oraz komplet zdjęć.

Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Może on ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Szanując prywatność właścicieli nieruchomości oraz obowiązujące zasady, prosimy o kontakt wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.