Ta imponująca historyczna willa z 1911 roku, położona w prestiżowej dzielnicy Pratercottage przy Rustenschacherallee, łączy historyczny urok z wysokim potencjałem inwestycyjnym.
Na działce o powierzchni około 1.600 m² willa oferuje około 1.070 m² powierzchni mieszkalnej, obecnie podzielonej na cztery niezależne jednostki. Nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i wysoki standard komfortu, stanowiąc rzadkość w tak atrakcyjnej lokalizacji.
Willa została zaprojektowana z myślą o potrzebach wymagających właścicieli i inwestorów. Przemyślane rozkłady pomieszczeń, częściowo zagospodarowane poddasze z dodatkowym potencjałem oraz rozległy ogród z pawilonem tworzą wyjątkową przestrzeń mieszkalną.
Obecnie podzielona na cztery jednostki, nieruchomość może być połączona lub użytkowana niezależnie w zależności od potrzeb. Dzięki elastycznemu rozkładowi idealnie nadaje się zarówno na ekskluzywną rezydencję rodzinną, jak i jako atrakcyjna inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wiednia.
Położona w jednej z najpopularniejszych części miasta, willa oferuje idealną równowagę między naturą, komfortem miejskim a doskonałą infrastrukturą. Bliski Prater zachęca do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. Miłośnicy sportu znajdą liczne trasy biegowe, golfiści mogą korzystać z najstarszego pola golfowego w Austrii w Freudenau, a tenis dostępny jest w Vienna Park Club – wszystko w zasięgu ręki.
Ta historyczna willa stanowi idealne połączenie prywatnej oazy i miejskiego życia, oferując elastyczne możliwości użytkowania.
Kontakt:
W celu uzyskania informacji lub umówienia wizyty prosimy o kontakt z Panem Lukasem Heimem pod numerem +43 676 930 80 40.
Informacje:
Dodatkowe koszty do 10%, w zależności od ceny zakupu, sporządzenia umowy, zabezpieczenia notarialnego oraz stopnia pokrewieństwa między stronami.
Wszystkie dane zostały zebrane z należytą starannością; wartości liczbowe mogą być zaokrąglone lub szacowane.
Za prawidłowość i kompletność informacji odpowiada zleceniodawca. Nie ponosimy odpowiedzialności za błędy na stronach internetowych lub portalach wynikające z nieprawidłowego przesyłania danych.
Lokalizacja:
Willa znajduje się w Pratercottage, jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkaniowych w Wiedniu. Położona w jednej z najbardziej zielonych i jednocześnie centralnych części miasta, zapewnia idealną równowagę między prywatnością, naturą a komfortem miejskim.
Centrum Wiednia jest dostępne w kilka minut samochodem lub dzięki doskonałemu połączeniu transportu publicznego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, renomowane międzynarodowe szkoły oraz wysokiej jakości infrastruktura.
