Niezwykła okazja do nabycia: Zabytkowego XIX-wiecznego Dworku wraz z całą posiadłością, czyli ponad 4h Zespołem Parkowo-Dworskim!!!
Nieruchomość może stanowić zarówno doskonałą inwestycję kapitału, możliwość zrealizowania swego pomysłu na biznes. Może także spełniać ambicje i marzenia zarówno osobiste, jak też rodzinne, czy też rodowe. Dodatkowo w cenie nieruchomości, obecna właścicielka zostawia meble (w tym zabytkowe) wraz z obrazami, które stanowią wartość samą w sobie/o ile nabywca będzie tym zainteresowany/.
DWOREK znajduje się na ponad 4-hektarowej działce o powierzchni: 41500 m², z częściowo zachowanym drzewostanem dawnego parku dworskiego. Dworek z parkiem został wpisany w 1991r. na listę zabytków jak o (zespół dworski, pocz. XIX, nr rej.: A.71/1-2 z 3.04.1991)
Przeznaczenie działki: Inwestycyjna, Rekreacyjna, Usługowa, Mieszkaniowa, Siedliskowa, Gospodarcza, Rzemieślnicza.
Teren nie jest objęty MPZP. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy działka usytuowana jest na obszarze: Zabytkowych Zespołów Dworskich i Parkowych.
OPIS DWORKU: Dwór został zaprojektowany w rzucie prostokąta, dwutraktowy, z dachem trójspadowym. Wybudowany na wzniesieniu, w stylu w klasycystycznym z czterokolumnowym gankiem toskańskim, zwieńczonym portykiem oraz tarasem z kolumnami od strony parkowej. Składa się z 12 pomieszczeń, w tym 9 pokoi. Głównym pomieszczeniem w budynku jest Westybul, czyli ponad 150m² ogromna sala z podwyższonym sufitem i antresolą w postaci galerii obrazów. W północnym skrzydle znajduje się przestronna, zamknięta kuchnia wraz ze spiżarnią. Elementem zabytkowym jest także pokój gościnny/zwany Komnatą Kominkową/ z kominkiem zdobionym zachowanymi, XIX-wiecznymi rzeźbami herbowymi. A naturalną izolację zapewniają prawie metrowej grubości mury( ok.90cm)
LOKALIZACJA i WALORY: nieruchomość posiada duże walory widokowe i klimatyczne, dzięki temu, że Dworek pobudowano w malowniczej okolicy, w otoczeniu zieleni, parku i lasów, w miejscowości Bosowice, w gminie Stopnica. Naturalny atut stanowi fakt iż są to okolice uzdrowiskowe, mamy więc do czynienia ze swoistym mikroklimatem i wodami siarkowymi.
Dworek Bosowice znajduje się w Niecce Niedziańskiej, na płaskowyżu ciągnącym się wzdłuż rzeki Sanicy, w otoczeniu lasów sosnowych, tylko 17 km od uzdrowiska Busko-Zdrój i 22 km od Uzdrowiska Solec Zdrój oraz 33 km od Pińczowa. Bliskość miejscowości uzdrowiskowych, stwarza dodatkowe możliwości pod kątem stworzenia klimatycznego uzdrowiska lub ośrodka rehabilitacjij. Tym bardziej, że w całej okolicy znajdują się wody siarkowe, a na terenie nieruchomości są dwie obecnie nieczynne studnie z wodami siarkowymi. To wszystko czyni tę lokalizację wyjątkową!
Dworek i jego lokalizacja może stanowić także atrakcję historyczno-turystyczną i nierzadko zdarza się, że zaglądają tu turyści, którzy chcą pozwiedzać dworek i jego okolice, pasjonaci historii i kultury etc. Do posiadłości prowadzi wygodna droga asfaltowa.
Jednocześnie, co również może być ważne dla przyszłych właścicieli, mamy bliski dostęp do tzw. Infrastruktury edukacyjno-usługowej typu: Szkoła Podstawowa/1,5km/ Przedszkole, Sklep spożywczy czy też Supermarket.
STAN PRAWNY: własność prywatna: dotyczy prawa do Dworku i prawa do gruntu, jeden właściciel, nieruchomość nabyta w Spadku.
Ważna informacja:
Nabywca tej nieruchomości nie płaci prowizji!!
SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE BUDYNKU: data budowy: 1840 rok
Powierzchnia użytkowa dworu wewnątrz: 500m²
Powierzchnia: dachu 660m²
Powierzchnia zewnętrzna:/z murem/540m²
Ilość pomieszczeń: 12, ilość pokoi 9
Sala/westybul/ z podwyższonym sufitem i antresolą, o powierzchni 100m²
Liczba sypialni: 5
Typ kuchni: jasna, zamknięta z oknem
Liczba łazienek: 2
MATERIAŁY BUDOWLANE : mury-czerwona cegła, ściany-tynk
Okna: drewniane
Podłogi: deska,drewno
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna /skrzydła/ ,eternit /środkowa cz. dachu/
Fundamenty: Kamienne
Piwnica: budynek podpiwniczony w części środkowej
Miejsca postojowe: naziemne, 10 miejsc/opcja wygospodarowania więcej miejsc parkingowych/
POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Poddasze: 2 /nad dwoma bocznymi skrzydłami/
Balkon: 2 na 1 piętrze,
Ganek: 2 ganki kolumnowe z portykiem/ z dwóch stron /
Tarasy: 2 ze schodami
Ogród: warzywno-owocowy, krzewy,wyznaczony frontalnie i z boku budynku
Stan techniczny: dobry. Odnowiona przednia Elewacja budynku/faza końcowa/
Teren ogrodzony siatką
DODATKOWE INFORMACJE: w cenie nieruchomości obrazy/zależnie od oczekiwań nabywcy/
Umeblowanie: pozostaje, w tym elementy zabytkowe oraz sprzęt AGD typu lodówka, piekarnik, kuchenka, telewizor
MEDIA:
Ogrzewanie: Kominkowe, inne. Jest prąd, gaz, woda miejska oraz studnia głębinowa/woda siarkowa/.
Kanalizacja: woda miejska-aktualnie nieruchomość przyłączona do kanalizacji miejskiej.
Udogodnienia: Światłowód, TV, telefon
Komunikacja: kursują 2 prywatne busy na telefon, 4 razy dziennie, bliskość Uzdrowisk Busko Zdrój i Solec Zdrój, Pińczów, nie za daleko. duże miasta: Kielce - 50 km, Sandomierz - 78 km, Kraków - 105 km
Tereny rekreacyjne: bliskość lasu, parku, rzeki: widok na okoliczne pagórki i rzekę Nidę.
ZAPRASZAM: Inwestorów, osoby Poszukujące ciekawego sposobu na BIZNES: np. Pałacyk Ślubów, Agroturystyka, Hotelik, Pensjonat pod kątem Rehabilitacji, pasjonatów SZTUKI i HISTORII.
Zapewniamy Państwu kompleksową obsługę całej transakcji, w zakresie oczekiwań i potrzeb klienta i bezpieczeństwo transakcji. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i pełne zaangażowanie!!!
Agencja "Nieruchomości bez Granic" jest ubezpieczona w PZU.
Umowa zbycia nieruchomości jest Umową na Wyłączność.
Dodatkowe informacje:
Możliwość uzyskania refinansowania na renowację zabytku i rewitalizację terenu z kilku źródeł od 50% nawet do 100%
1. z Ministerstwa Kultury
2. z Funduszy Unijnych
3. z Regionu
Ponadto mogę zaoferować Państwu bezpośrednie pozyskanie korzystnego kredytu dzięki doradcy z Expander: instytucji finansowej nr.1 w Polsce
Zainteresowanych tą wyjątkową ofertą zapraszam do kontaktu oraz na prezentację zabytkowego Dworu Bosowice.
Bożena Warszawa z Krakowa
tel.+48 608209988
