Wśród wzgórz Zachodniej Styrii, wzdłuż szlaku winiarskiego Schilcher i zaledwie 30 minut od Grazu, leży ta historyczna posiadłość, której początki sięgają 1860 roku. Nieruchomość gwarantuje całkowitą prywatność i kameralną atmosferę, będąc otoczoną lasami, łąkami oraz strumieniem Gundersdorferbach.
Région ta stanowi jeden z najstarszych krajobrazów kulturowych Zachodniej Styrii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdował się niegdyś zamek Lemsitz, wzniesiony w XII lub XIII wieku przez wasali panów na Wildon, a w późniejszych czasach stanowiący lenno Archidiecezji Salzburskiej. Obecny zespół zabudowań rozwinął się z dawnego młyna wodnego i tartaku, wykorzystujących energię przepływającego strumienia.
Dawny zbiornik młyński pełni dziś funkcję stawu hodowlanego o powierzchni około 440 m², zasilanego w sposób ciągły przez Gundersdorferbach, w którym nadal prowadzona jest gospodarka rybacka. Posiadłość dysponuje historycznym i nieograniczonym czasem prawem do korzystania z wód, udokumentowanym jeszcze z czasów panowania cesarzowej Marii Teresy.
Działka obejmuje łączną powierzchnię około 8 800 m². Na zespół architektoniczny składa się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 165 m², budynek gospodarczy, zaplecze do hodowli ryb wraz z niewielką stajnią, dawna konstrukcja młyna, pomieszczenia magazynowo-techniczne, a także teren leśny, łąki oraz zabytkowy staw.
Dom mieszkalny znajduje się w dobrym stanie technicznym dzięki regularnie prowadzonym pracom konserwacyjnym. System grzewczy łączy centralne ogrzewanie olejowe z piecami opalanymi drewnem, wśród których centralny punkt przestrzeni dziennej stanowi tradycyjny piec kaflowy (Kachelofen).
Dojazd do nieruchomości jest zapewniony przez cały rok drogą publiczną. Miasteczko Stainz oddalone jest o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, natomiast do stolicy regionu, Grazu, można dotrzeć w około pół godziny.
Nieruchomość stanowi pełną własność. Obiekt przekazywany jest wraz z budynkiem mieszkalnym w stanie gotowym do zamieszkania, zapleczem technicznym oraz w pełni obowiązującymi prawami wodnymi, które są wliczone w cenę sprzedaży.
