Posiadłość na Mazowszu – Siedlisko w pobliżu Warszawy

NA SPRZEDAŻ – ZABYTKOWA POSIADŁOŚĆ 

Wyjątkowa oferta sprzedaży zabytkowej posiadłości dworskiej w okolicach Warszawy. 
Nieruchomość o powierzchni 9 ha oferuje niepowtarzalny klimat i ogromny potencjał inwestycyjny. 

Atuty nieruchomości: 
• Zabytkowy charakter i unikalna atmosfera 
• Urokliwa okolica sprzyjająca relaksowi 
• Liczne zabudowania 
• Gotowa infrastruktura pod działalność turystyczną lub eventową 
• Możliwość dalszej zabudowy i rozwoju inwestycji 

Lokalizacja i komunikacja: 

Nieruchomość znajduje się ok. 58 km od Warszawy – 50 minut jazdy samochodem do lotniska Chopina.
• Dogodny dojazd drogą ekspresową
• Stacja PKP w odległości ok. 10 km
• Dojazd do centrum Warszawy w 40 minut
• Posiadłość położona poza wsią, z pełną prywatnością – brak sąsiadujących domów

Opis nieruchomości:

1. Działka:

Powierzchnia 9 ha, w tym dwa duże stawy z karpiami i szczupakami.
Na terenie posiadłości znajdują się: park, ogród, las, pola uprawne, ogrodzone padoki, stajnie letnie oraz trzy zabudowane nieruchomości.

2. Zabudowania:

A) Dwór
Historyczna rezydencja z XVIII wieku, w obecnej formie z XIX w.
Powierzchnia całkowita: ok. 650 m²
Obecnie w trakcie remontu – zakończone prace przy dachu, instalacjach i elewacji. Do wykończenia wnętrza.
Aktualnie dostępne dwa w pełni urządzone mieszkania: 64 m² i 28 m², z ogrzewaniem podłogowym.

Planowana aranżacja:
• 3 niezależne apartamenty
• 3 dwuosobowe sypialnie z łazienkami
• 1 jednoosobowy pokój z łazienką
• Przestrzeń typu open space – do wykorzystania jako sala konferencyjna, rekreacyjna lub sportowa
• Na parterze: kuchnie, salony, taras
• W piwnicy: piwniczka na wino / bar

Media: gaz, woda ze studni (filtry), szambo, światłowód.

B) Budynek z lat 60.
Powierzchnia: 138 m²
Obecnie używany jako dom mieszkalny, wymaga odświeżenia.

C) Domek (ok. 50 m²)
Całkowicie wyremontowany: nowy dach, płytki ceramiczne, piec kaflowy, ogrzewanie podłogowe, 2 łazienki.
Własna studnia (woda filtrowana), szambo, własny staw i ogród.
Budynek całkowicie niezależny od reszty nieruchomości.

D) Stara stajnia (ruina)
Ogromny potencjał: możliwość stworzenia SPA z basenem, sali weselnej, restauracji lub dodatkowych apartamentów.

Potencjał inwestycyjny:

Dwór:
• Ekskluzywny ośrodek wypoczynkowy lub eventowy ze stadniną koni
• Klinika medycyny estetycznej lub inny ośrodek medyczny
• Hotel lub pensjonat
• Rezydencja prywatna

Budynek z lat 60.:
• Dla personelu
• Dodatkowe pokoje dla gości
• Dom pod wynajem

Dwa stawy:
• Idealne do rekreacji, wędkarstwa lub jako element oferty agroturystycznej

Stajnia i padoki:
• Miejsce z przyłączem elektrycznym pod nową stajnię lub ośrodek jeździecki
• Letnie stajnie i ogrodzone padoki

Możliwość rozbudowy:
• Teren pozwala na budowę dodatkowego domu i rozwój zabudowy mieszkaniowej lub rekreacyjnej

Namiot eventowy:
• Duży namiot (do 150 osób) – idealny na wesela, konferencje, wydarzenia plenerowe (sezonowo: wiosna–jesień)