Odrestaurowany Zabytkowy Pałac NOWY gotowy działający HOTEL ****
Prezentujemy na sprzedaż UNIKATOWY zespół PAŁACOWO-PARKOWY NOWO ODRESTAUROWANY I URUCHOMIONY w 2018r. HOTEL Z SPA I RESTAURACJĄ
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
- Pałac o pow. 1546 m² wzniesiony w latach 1845-1846 – po kompleksowej rewitalizacji w 2013-2018
GOTOWY, WYKOŃCZONY i WYPOSAŻONY oraz URUCHOMIONY jako:
OBIEKT HOTELOWY z SPA W STANDARDZIE **** / (21 pokoi dla 44 gości ) możliwość prze konwertowania na EKSKLUZYWNY DOM SPOKOJNEJ STAROŚCI - Park Krajobrazowy o pow. 13,0651ha – zabytkowy park z 1ha stawem
- Działka budowlana o pow. 9700 m² – NIE podlegająca pod Konserwatora Zabytków
LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Wieś́ położona 25 km na południowy zachód od Torunia, woj. Kujawska-pomorskie, gm. Gniewkowo, bardzo blisko do węzła autostrady A1 (27km), oraz wjazdu na trasę̨ S10 (20km).
W odległości od:
– Inowrocław – 15 km
– Toruń – 25 km
– Bydgoszcz – 49 km
– Poznań – 139km
– Łódź – 180km
– Warszawa – 233 km
OPIS PAŁACU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Obecny budynek powstał w latach 1845-1846, w stylu neorenesansowym, zaprojektowany została przez architekta berlińskiego, ucznia znanego konserwatora i architekta Karla Friedricha Schinkla-Friedrich August Stüler. Pałac Jest budynkiem dwukondygnacyjnym z wieżą, pełniącą pierwotnie funkcję komunikacyjną. Posiada horyzontalny układ architektury, prostą formę̨, złożoną z dwóch prostopadłościennych brył oraz kapliczki i wieży stanowiącej dominantę̨ architektoniczną a zarazem punkt widokowy. Jego neorenesansowy charakter potwierdzają̨ symetrycznie umieszczony ażurowy taras łączący pałac z romantycznym parkiem angielskim, a także boniowanie wzbogacające elewację.
Obiekt po KOMPLEKSOWEJ SZCZEGÓŁOWEJ REWITALIZACJI przy użyciu najnowszych technologii i najlepszych materiałów.
Powierzchnia użytkowa łącznie 1546,02 m², w tym:
(-1) Piwnica pow. użytkowa 366,6 m²:
– SPA: SAUNA SUCHA , SAUNA MOKRA, GROTA SOLNA, JACUZZI, pokój relaksu
– szatnie z łazienkami dla gości (damska i męska)
– 4 gabinety masażu/rehabilitacji.
– zaplecze kuchenne (WINDA towarowa na poziom +1)
– pomieszczenia techniczne
( 0 ) Parter pow. użytkowa 403,43m²:
– hall wejściowy z recepcją
– kuchnia
– biuro z zapleczem socjalnym
– sale konsumpcyjne/restauracyjne
– biblioteka
– salka barowo/klubowa
– łazienki gościnne
(+1) I piętro pow. użytkowa 397,86m²:
– 9 pokoi gościnnych z łazienkami
– całościennie przeszklona oranżeria z przeznaczeniem na fitness / salę rehabilitacyjną
(+2) II piętro pow. użytkowa 378,13m²
– 10 pokoi gościnnych z łazienkami
– 2 kondygnacyjny apartament w wierzy widokowej
Wszystkie kondygnacje połączone są WINDĄ OSOBOWĄ
STANDARD WYKOŃCZENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– stolarka okienna i drzwiowa BERTRAND
– 4x drzwi wejściowe na specjalne zamówienia
– ocieplenie zewnętrzne z wełny mineralnej
– w łazienkach armatura Hansgrohe, płytki Villeroy & Boch, umywalki i toalety (dla niepełnosprawnych) Duravit
– wykładzina na korytarzach i w pokojach firmy Newmore, dostosowana pod ogrzewanie podłogowe oraz osoby na wózkach
– pokoje przystosowane do osób poruszających się na wózkach tj. duże łazienki, drzwi szerokości 100 cm, zostały także wykonane wzmocnienia ścianek pod ewentualny późniejszy montaż uchwytów dla niepełnosprawnych
– parter – wykończenie podłogi parkiet; parapety drewniane w kolorze stolarki okiennej;
– częściowo drewniany ażurowy sufit
– hol i korytarz wykończony glazurą
– w częściach wspólnych na ścianach tapety winylowe, w pokojach ściany malowane
– kuchnia wyposażona w sprzęt kuchenny odebrana przez Sanepid (sprzęt w części nowy a w części lekko używany).
– SPA w pełni wyposażone tj. sauna sucha, sauna mokra, jacuzzi, grota solna, 4 gabinety masażu (bez wyposażenia w łóżka do masażu).
– reperacja ubytków w murze frontowym części wjazdowej płotu, oraz zamontowana brama wjazdowa i odtworzona droga dojazdowa
– umeblowane pokoje
– umeblowana i wyposażona restauracja i bar
INSTALACJE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– gruntowa POMPA CIEPŁA (ponad 80m odwiertów)
– KLIMATYZACJA i wentylacja – cały obiekt
– ogrzewanie podłogowe – cały obiekt
– możliwość zamontowania kamer na całości obiektu (tj. poprowadzono okablowanie na korytarzach, częściach wspólnych oraz na zewnątrz)
– okablowanie w pokojach pod telewizję hotelową, wifi
– WINDA osobowa łącząca wszystkie kondygnacje (8 osobowa)
– WINDA towarowa/kuchenna istnieje szyb (-1 do 0)
– 2 odtworzone, sprawne piece kaflowe
OPIS PARKU KRAJOBRAZOWEGO
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Zabytkowy Park Krajobrazowy z XIXw. o powierzchnia 13,0651 ha ze starodrzewem między innymi:
Park stworzony w konwencji naturalistycznej z wykorzystaniem naturalnych walorów ukształtowania terenu. Posiada oś główna łączącą bramę z budynkiem Pałacu wzdłuż której aleja wiązów prowadzi na owalny podjazd przed głównym wejściem. Przecina ja oś boczna biegnąca od 1ha STAWU w kierunku folwarku oraz druga oś łącząca kapliczkę rodową z pałacem i folwarkiem.
W paku zinwentaryzowana ponad 2815 drzew, z licznym starodrzewem, m.in. platany klonolistne, buki czerwonolistne, lipy i wiązy, klika z nich to pomniki przyrody liczące ponad 200 lat. Klimat parku tworzy bogaty podszyt w postaci śnieguliczki białej, dereni jadalnych, trzmielin itd. Spotkamy również runo które stanowi bluszcz pospolity, fiołek wonny i barwinek.
DO PARKU PRZYLEGŁA DZIAŁKA BUDOWLANA O POWIERZCHNI 9700 m² która NIE podlega pod KONSERWATORA ZABYTKÓW I MOŻNA ZABUDOWAĆ JĄ OBIEKTAMI UZUPEŁNIAJĄCYMI w stosunku do pałacu, np: SALA BANKIETOWA, OBIEKT HOTELOWY, PAWILON ZABIEGOWY itp.
Cena za NOWY obiekt oddany do użytku, uruchomiony i działający jako Hotel z SPA i restauracją. Możliwość zakupu jako zorganizowana cześć przedsiębiorstwa lub całej spółki celowej.
Możliwość długoterminowego wynajmu.
