Unikalna i interesująca oferta - Twoja szansa w Witten! Nieruchomość oferuje różne możliwości rozwoju – pozwól, aby Twoje pomysły nabrały kształtu! Dwa historyczne budynki i ponad 14.000 m² działki oferują ogromny potencjał.
Nieruchomość znajduje się w Witten-Crengeldanz i składa się z Villi Müllensiefen (1872) oraz Domu Crengeldanz (pierwsza wzmianka z 1341 roku). Całkowita powierzchnia działki wynosi 14.121 m² i oferuje znaczny potencjał rozwoju z uwzględnieniem ochrony zabytków. Wstępna koncepcja proponuje połączenie renowacji, modernizacji oraz nowej zabudowy przeznaczonej zarówno na cele mieszkalne, jak i biznesowe.
Nieruchomość jest częściowo wynajmowana, co umożliwia natychmiastowe generowanie dochodów z wynajmu. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana i obiecuje długoterminowy wzrost wartości. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów i miłośników architektury zabytkowej. Ochrona zabytków: świadectwo energetyczne nie jest wymagane.
Zamów pełne dossier z dodatkowymi informacjami i zdjęciami wnętrz. Skontaktuj się z nami za pośrednictwem wiadomości lub telefonicznie!
Witten, z populacją wynoszącą około 100.000 mieszkańców, jest największym miastem w powiecie Ennepe-Ruhr. Leży pomiędzy Dortmundem, Bochum i Hagen. Jako miasto o bogatej historii przemysłowej, Witten jest obecnie atrakcyjnym miejscem do życia i pracy, z silną obecnością uniwersytetów, w tym renomowanego Uniwersytetu Witten/Herdecke.
Miasto posiada doskonałą infrastrukturę, z bezpośrednim dostępem do autostrad A43, A448 i A45 oraz dobrze rozwiniętą siecią transportu publicznego. Główny dworzec kolejowy w Witten zapewnia szybkie połączenia z Dortmundem, Bochum i obszarem Zagłębia Ruhry.
Oferowana nieruchomość znajduje się w dzielnicy Witten-Crengeldanz, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście, wyróżniającej się bliskością do centrum miasta oraz doskonałą infrastrukturą. Dzielnica łączy miejskie życie z cichym, zielonym otoczeniem.
Przystanek tramwajowy znajduje się tuż przed willą, a dworzec główny w Witten jest zaledwie kilka minut stąd. Wiele linii autobusowych zapewnia szybkie połączenia z centrum miasta oraz okolicznymi miejscowościami.
Dzielnica "Gartenstadt" charakteryzuje się zadbanymi domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi z dużymi ogrodami. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne.
W pobliżu znajduje się Hohenstein z rozległymi terenami zielonymi, idealnymi do spacerów, wycieczek rowerowych i wypoczynku na łonie natury. Szybki dostęp do rzeki Ruhr, z popularnymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi wzdłuż brzegu, zapewnia dodatkowe atrakcje.
Dzięki bliskości autostrad A43 i A448 możliwy jest szybki dojazd do innych miast, takich jak Dortmund, Bochum i Hagen. Lotnisko w Dortmundzie znajduje się w odległości około 25 minut jazdy samochodowej.
Crengeldanz to idealne miejsce do życia, łączące komfort miejskiego życia, doskonałą infrastrukturę oraz bliskość natury, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin, dojeżdżających do pracy i inwestorów.
