Dalberger Hof należy do najbardziej prestiżowych historycznych adresów w centrum Moguncji. W tym barokowym pałacu miejskim z początku XVIII wieku znajduje się apartament o powierzchni około 169 m², łączący miejski styl życia z wyjątkowym dziedzictwem architektonicznym oraz atmosferą prywatności, rzadko spotykaną w ścisłym centrum miasta.
Niepowtarzalny charakter nieruchomości wynika przede wszystkim z jej przestronnych proporcji. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,70 m, harmonijne osie widokowe oraz wysokiej jakości parkiet ułożony w jodełkę tworzą poczucie eleganckiej przestronności, naturalnie wynikające z historycznej substancji budynku.
Centralnym punktem apartamentu jest strefa dzienna, która otwiera się na prywatny taras o powierzchni około 38 m². W obrębie tego historycznego zespołu architektonicznego jest to wyjątkowy atut. Kuchnia marki Molteni została dyskretnie zintegrowana z częścią mieszkalną, zapewniając zarówno funkcjonalność, jak i spójność estetyczną.
Osobny gabinet lub pokój do czytania z niemal sięgającą sufitu biblioteką stanowi elegancką przestrzeń do pracy i wypoczynku. Główna sypialnia znajduje się po przeciwnej stronie apartamentu, wyraźnie oddzielona od części dziennej. Garderoba stanowi niezależne pomieszczenie i jest połączona z łazienką doświetloną światłem dziennym, tworząc doskonale zaprojektowaną prywatną strefę mieszkalną.
Toaleta dla gości oraz wykonane na zamówienie szafy wnękowe w korytarzach i pokojach podkreślają uporządkowany i elegancki charakter wnętrza.
W trakcie kompleksowej renowacji budynku jego infrastruktura techniczna została dostosowana do współczesnych standardów przy zachowaniu historycznej tożsamości obiektu. Ogrzewanie miejskie, ogrzewanie podłogowe, dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz bezbarierowy dostęp od garażu do poziomu mieszkalnego łączą historyczny charakter nieruchomości z komfortem, który w zabytkowych budynkach pozostaje rzadkością.
Apartament jest wolny od zaraz i dostępny w krótkim terminie.
Prawo zabudowy (Erbbaurecht) zostało ustanowione na nowo w 2009 roku na okres 198 lat. Obecnie pozostało około 181 lat obowiązywania tego prawa. Roczna opłata z tytułu użytkowania wynosi 2 222 €. Tak długi pozostały okres obowiązywania zapewnia stabilne warunki dla nieruchomości, której wartość wynika z historycznej substancji, przestronnych wnętrz oraz wyjątkowo spokojnej lokalizacji.
Lokalizacja
Otoczenie regionalne
Moguncja, stolica kraju związkowego Nadrenia-Palatynat, należy do najważniejszych miast regionu metropolitalnego Ren-Men. Rzymskie dziedzictwo, słynna katedra, tradycja związana z Johannesem Gutenbergem, uniwersytet, rozwinięty sektor mediów oraz kultura winiarska tworzą środowisko miejskie o wyjątkowo bogatej ofercie kulturalnej.
Miasto harmonijnie łączy historię i nowoczesność. Zabytkowe uliczki, tradycyjne winiarnie, imponujące zabytki i bogaty kalendarz wydarzeń kulturalnych współistnieją z doskonałą infrastrukturą komunikacyjną. Dzięki bezpośrednim połączeniom kolejowym szybko można dotrzeć do Frankfurtu nad Menem, Wiesbaden oraz lotniska we Frankfurcie, a sprawnie funkcjonująca komunikacja publiczna zapewnia połączenia w całym regionie.
Otoczenie bezpośrednie
Klarastraße znajduje się w samym sercu historycznego centrum Moguncji. Stare Miasto, katedra, targ miejski, promenada nad Renem, restauracje, sklepy oraz instytucje kulturalne znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
Sam Dalberger Hof, wzniesiony w latach 1715–1718, jest wyjątkowym zespołem barokowym i należy do najbardziej cenionych historycznych adresów w centrum miasta. Jego szczególna wartość wynika z kontrastu pomiędzy centralnym położeniem a spokojnym, osłoniętym dziedzińcem: nieruchomość znajduje się w samym centrum życia kulturalnego Moguncji, a jednocześnie oferuje niezwykle kameralną i zaciszną atmosferę.
