PARTER KAMIENICY PRZY UL. JAGIEŁŁY - SERCE DOLNEGO SOPOTU
Prestiżowa lokalizacja | 2 Apartamenty | Bliskość morza | Historyczny charakter I Kamienica w sercu Sopotu I 10 min spacerem od sopockiego molo
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter składa się z 2 niezależnych mieszkań z wydzielonymi księgami wieczystymi:
* Apartament: 77,61 m² (udział w nieruchomości wspólnej: 16/100)
* Apartament: 85,00 m² (udział w nieruchomości wspólnej: 17/100)
* Łączna powierzchnia lokali: 162,61 m²
Powierzchnia działki (ogrodu) kamienicy: 363 m² (wielkość udziału określa prawo do korzystania z gruntu oraz części wspólnych budynku).
Wnętrza charakteryzują się ponadstandardową wysokością stropów, co nadaje im poczucie przestrzeni i elegancji typowej dla klasycznych sopockich apartamentów. Do lokali przynależy również przestrzeń w piwnicy budynku.
LOKALIZACJA:
Klasyczna sopocka bryła z zachowanymi detalami architektonicznymi oferuje wyjątkowy klimat nadmorskiego kurortu. Kameralna zabudowa, otoczenie zieleni oraz historyczna tkanka miasta sprawiają, że ta nieruchomość przy ul. Władysława Jagiełły to rzadka okazja inwestycyjna w samym sercu Dolnego Sopotu.
STANDARD:
Budynek o historycznym charakterze składa się z zaledwie czterech wydzielonych lokali, co podkreśla prywatny i kameralny charakter inwestycji. Prezentowana oferta obejmuje dwa niezależne mieszkania położone na parterze, które historycznie stanowiły jedną całość. Istnieje możliwość ich ponownego połączenia w jeden duży apartament z zachowaniem oryginalnego, historycznego układu wnętrz. Zapewnia to przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji - lokale można użytkować osobno (generując zyski z dwóch niezależnych źródeł) lub przywrócić im funkcję jednej, reprezentacyjnej przestrzeni. Dodatkowym atutem jest fakt, że jedno z mieszkań posiada dodatkowe, prywatne wejście z klasycznym sopockim przedprożem.
Wnętrza charakteryzują się ponadstandardową wysokością stropów, co nadaje im wyjątkowe poczucie przestrzeni, tak cenione w zabytkowych kamienicach. Solidna konstrukcja budynku oraz doskonała ekspozycja na strony świata gwarantują, że pokoje są świetnie doświetlone przez cały dzień. Ponadto do nieruchomości przynależy piwnica, która zapewnia praktyczną, dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.
Budynek położony jest w zacisznej części ulicy, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie nadmorskich alejek, plaży oraz tętniącej życiem ulicy Bohaterów Monte Cassino. To idealne miejsce dla koneserów architektury, którzy szukają nieruchomości z duszą w jednej z najlepszych lokalizacji w Polsce. Oferta ta stanowi bezpieczną lokatę kapitału na rynku, gdzie wartość nieruchomości niezmiennie rośnie, przyciągając wymagających inwestorów.
INFORMACJE DODATKOWE:
Budynek z 1899 roku przeszedł kompleksową renowację elewacji oraz dachu, dzięki czemu zachowuje doskonałą kondycję techniczną i estetyczną. Powierzchnia użytkowa obejmuje dwa niezależne lokale mieszkalne o łącznym metrażu 162,61 m² zgodnie z danymi z ksiąg wieczystych. Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał rozwojowy. Kamienica jest w całości podpiwniczona, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą.
Ochrona Konserwatorska: Cały zespół urbanistyczno-krajobrazowy miasta Sopotu jest wpisany do rejestru zabytków. Kamienica przy ul. Władysława Jagiełły figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, co stanowi istotny atut dla inwestora, oferując większą swobodę przy modernizacji wnętrz i adaptacji poddasza.
Nie pozostaje nic innego, jak osobiście przekonać się o uroku tego miejsca!
Serdecznie zapraszam!
