Reprezentacyjne mieszkanie o powierzchni 183 m², położone na wysokim parterze, znajduje się w objętej ochroną konserwatorską willi i zachowało liczne dobrze zachowane detale dekoracyjne autorstwa architekta Konrada Reimera z pracowni Reimer & Körte.
Jadalnia łączy się z ogrodem zimowym z widokiem na parkowy ogród z fontanną. Sam ogród jest objęty ochroną jako zabytkowy ogród.
W jasnej, dwupokojowej części mieszkalnej o powierzchni 53 m² na poziomie przyziemia znajdują się własna łazienka i kuchnia. Pomieszczenia mogą służyć jako biuro, gabinet lub samodzielne mieszkanie na wynajem.
Do dyspozycji jest również komórka w piwnicy oraz miejsce parkingowe w garażu dwustanowiskowym. Miesięczne opłaty administracyjne w wysokości 750 EUR dotyczą obu lokali (640 EUR + 110 EUR).
Wyposażenie
- Parkiet
- Ogród zimowy
- Prywatny ogród do wyłącznego użytkowania
- Kuchnia w zabudowie
- Toaleta dla gości
- Kominek
Modernizacje
- Kompleksowy remont w 1988 roku
- Wymiana instalacji grzewczej w 2013 roku
- Modernizacja łazienki w 2014 roku
- Wymiana dachu w 2017 roku
Oryginalne detale historyczne zostały zachowane i są w dobrym stanie. Ochrona konserwatorska obejmuje willę i jej wygląd zewnętrzny, a także klatkę schodową i układ wnętrz wraz ze stałymi elementami wyposażenia. Mieszkanie na poziomie przyziemia zostało już zmodernizowane.
Lokalizacja
Willa została podzielona na trzy samodzielne lokale należące do różnych właścicieli i znajduje się przy spokojnej, mało ruchliwej ulicy w Lichterfelde Ost, jednej z najstarszych dzielnic willowych Berlina. Charakter okolicy tworzą historyczne wille, duże ogrody, niewielkie aleje obsadzone drzewami i brukowane ulice.
Sklepy, cotygodniowy targ na Kranoldplatz, restauracje, kawiarnie i apteki znajdują się w zasięgu pieszym. Do stacji kolei miejskiej S-Bahn i kolei regionalnej Lichterfelde-Ost można dojść w około dziesięć minut. Südkreuz, Potsdamer Platz, Berlin Hauptbahnhof i Friedrichstraße są łatwo dostępne koleją. Samochodem można szybko dotrzeć do berlińskiej obwodnicy i autostrady A115. W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola, a do Goethe-Gymnasium można dojechać rowerem lub autobusem.
Dodatkowe informacje
W przypadku obiektów objętych ochroną konserwatorską kwalifikowane koszty prac renowacyjnych mogą pod pewnymi warunkami podlegać odliczeniu podatkowemu: do 100% w przypadku wynajmu i do 90% w przypadku użytkowania własnego. Urząd ochrony zabytków przeprowadził oględziny i wskazał, że możliwe jest również uzyskanie dofinansowania.
