W jednym z najpiękniejszych miejsc w Górnej Austrii, zaledwie kilka kroków od brzegu jeziora Traunsee, znajduje się nieruchomość, która w unikalny sposób łączy historię, urok i perspektywy. Usytuowana na parku przypominającym teren o powierzchni 6 726 m², ta zabytkowa willa zachwyca nie tylko architekturą, ale także przestrzenią, jaką oferuje dla indywidualnych projektów – od prywatnej oazy po innowacyjny projekt nieruchomości.
Historia tego domu sięga XIX wieku. Początkowo znany jako Gmunden Hofmühle, obiekt został zakupiony w 1869 roku przez węgiersko-niemiecką aktorkę dworu monachijskiego Lillę von Bulyovsky. Z wyrafinowanym wyczuciem stylu przemieniła młyn w elegancką zabytkową willę, która do dziś zachwyca reprezentacyjną fasadą, finezyjnymi detalami i romantyczną atmosferą ogrodu.
W okresie międzywojennym willa przeszła na własność geografa i badacza Afryki, hrabiego Eduarda von Wickenburga. Część terenu została później przekazana miastu Gmunden i przekształcona w park publiczny.
Obecny budynek oferuje około 495 m² powierzchni użytkowej, obecnie podzielonej na cztery jednostki. Taka struktura otwiera wiele możliwości: od ekskluzywnego mieszkalnictwa po biura, powierzchnie usługowe czy sale eventowe. Możliwe jest również zwiększenie intensywności zabudowy (GFZ), co dodatkowo podnosi atrakcyjność nieruchomości dla inwestorów.
Szczególnie atrakcyjne jest parkowe otoczenie, które mimo bliskości centrum miasta emanuje absolutnym spokojem. Ogród zachwyca starymi drzewami i strumieniem, który malowniczo przepływa przez teren. Pomimo tej idylli nieruchomość znajduje się w ugruntowanym, miejskim otoczeniu. Centrum Gmunden, sklepy oraz brzegi pięknego jeziora Traunsee są w bezpośrednim zasięgu.
Ta zabytkowa willa to znacznie więcej niż nieruchomość. To kawałek historii Gmunden, który czeka na wypełnienie nowymi pomysłami. Stwórz własną historię – w miejscu, które od ponad wieku odzwierciedla styl życia mieszkańców Gmunden.
Czy wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na wizytę prosimy o kontakt z Panem Hermannem Richter-Irsiglerem pod numerem +43 6641278927. Certyfikat energetyczny jest w przygotowaniu.
Koszty dodatkowe do 10%, w zależności od ceny zakupu, sporządzenia umowy, rejestracji księgi wieczystej i stopnia pokrewieństwa. Wszystkie podane dane zostały zebrane starannie. Liczby mogą być zaokrąglone lub oszacowane. Za prawdziwość i kompletność danych odpowiada zleceniodawca. Nie ponosimy odpowiedzialności za błędy na różnych stronach internetowych lub portalach wynikające z wadliwego przesyłu danych.
Gmunden – brama do Salzkammergut
Gmunden, urokliwe miasteczko w Górnej Austrii w regionie Salzkammergut, położone jest malowniczo na północnym brzegu jeziora Traunsee, otoczone imponującym krajobrazem alpejskiego przedgórza. Charakterystyczny Traunstein, o wysokości 1 691 m n.p.m., wznosi się jak naturalny strażnik nad miastem i podkreśla wyjątkowy krajobraz.
Bogata historia miasta, kształtowana przez czasy rzymskie, handel wczesnonowożytny oraz okres jako letnia rezydencja cesarska, nadaje Gmunden wyjątkowy charakter kulturowy. Światowej sławy ceramika z Gmunden, ze swoim charakterystycznym zielonym szkliwem, nadal kształtuje obraz miasta i stanowi żywe świadectwo austriackiego rzemiosła.
Pomimo historycznego charakteru, Gmunden jest doskonale skomunikowane. Odległości samochodem do ważnych miast:
- Salzburg: ok. 80 km (ok. 1 godzina)
- Linz: ok. 75 km (ok. 50 minut)
- Passau: ok. 130 km (ok. 1 godzina 30 minut)
- Monachium: ok. 215 km (ok. 2 godziny 30 minut)
- Lotnisko Linz (Blue Danube Airport): ok. 65 km (ok. 50 minut)
- Lotnisko Salzburg (W. A. Mozart): ok. 80 km (ok. 1 godzina)
- Lotnisko Monachium (Franz Josef Strauß): ok. 250 km (ok. 2 godziny 35 minut)
To wyjątkowe połączenie naturalnego piękna, historycznej atmosfery i doskonałej dostępności sprawia, że Gmunden jest miejscem nieporównywalnym – do życia, pracy lub wypoczynku.
