• Pałac
    EUR 1.499.000
  • Astenet
    Belgia
  • 9 000 m²
    Pow. działki
  • 600 m²
    Pow. mieszkalna
  • 100 m²
    Pow. użytkowa
Komórkowy +49 1575 7473747
Wyślij zapytanie
  1. REALPORTICO
  2. Zabytkowe nieruchomości
  3. Sprzedaż
  4. Belgia
  5. Wallonie
  6. Liège
  7. Verviers
  8. Astenet

Zamek w Belgii, w pobliżu Niemiec

Astenet, Nierstraße 5, Wallonie, Belgia

6 338 000 PLN
  1. EUR 1.499.000
  2. EUR 1.650.000
  3. Cena do negocjacji
bez prowizji 200 000 EUR Przychody 
Więcej informacji o kosztach

Roczne koszty i liczby dla tej nieruchomości

Poniższe dane dają jedynie pogląd i mogą się różnić.

Podatek od nieruchomości
3 500 EUR
Roczne podatki od tej nieruchomości.
Koszty ubezpieczenia
6 000 EUR
Aktualne roczne koszty ubezpieczenia tej nieruchomości.
Łączne roczne koszty utrzymania
55 000 EUR
Przybliżone roczne koszty utrzymania.
Roczne przychody
200 000 EUR
Roczne przychody generowane obecnie z komercyjnego wykorzystania nieruchomości.
  1. Pałac
  2. Rok budowy 1733
  3. Ostatni remont 2024
  4. Nieruchomość zabytkowa
  5. 1 800 m² Pow. całkowita
  6. 600 m² Pow. mieszkalna
  7. 100 m² Pow. użytkowa
  8. 9 000 m² Pow. działki
  9. 20 Pokoje
  10. 12 Sypialni
  11. 11 Łazienki
  12. 3 Piętra

Wspaniałe château na sprzedaż z powodów zdrowotnych 

To wyjątkowa nieruchomość zachwyci każdego miłośnika zabytkowych budowli. Jednak jej zakup to nie tylko kwestia pasji, ale także znacznych korzyści finansowych.

Dwa kluczowe powody, aby wybrać to château:

Korzyści podatkowe
Kupując tę nieruchomość, nabywasz nie tylko budynek, ale także firmę (AG). Oznacza to, że nie płacisz podatku od nieruchomości ani innych wysokich kosztów związanych z zakupem.

Ugruntowane źródło dochodu
Château generuje obecnie 150.000 € - 200.000 € rocznie, bez żadnych inwestycji w marketing i przy obłożeniu wynoszącym mniej niż 30%!
Przy odrobinie kreatywności i bez dodatkowych nakładów finansowych osiągnięcie obłożenia powyżej 60% jest jak najbardziej możliwe. Profesjonaliści z pewnością będą w stanie osiągnąć jeszcze więcej.

Dlaczego sprzedajemy?

Z powodów zdrowotnych zdecydowaliśmy się, ja i moja żona, na ograniczenie naszej działalności i skupienie się na innych priorytetach. Choć celowo utrzymywaliśmy dochody na umiarkowanym poziomie, zdajemy sobie sprawę z ogromnego potencjału, jaki ta nieruchomość oferuje przyszłemu właścicielowi.

Więcej informacji:

Ogłoszenie na Airbnb:
https://www.airbnb.pl/rooms/1134975964745494059

Szczegółowa dokumentacja i informacje:
https://chalet-thor.jimdofree.com/objekt/

Charakter i cechy

Architektura
Romański Renesans Barok
Szczegóły architektoniczne
Duże schody Kominek Sala balowa Wieża pałacowa Taras Ogród zimowy Dekoracja sztukatorska Dziedziniec wewnętrzny
Konstrukcja i elewacja
Budynek wolnostojący Piwnica
Dach
Dach zaadaptowane Możliwość rozbudowy
Okno
Pojedyncza szklanka Szkło termoizolacyjne Ramy okienne z drewna
Stan nieruchomości
Stan bardzo dobry Częściowo odrestaurowany
Komfort życia i prestiż
Wnętrze wysokiej jakości Umeblowane Historyczna luksusowa nieruchomość
Wyposażenie
Sauna Sala fitness Świetlica Nadzór wideo Szybki Internet Inteligentny dom Antyki Piwnica na wino
Rodzaj ogrzewania
Piec Centralne ogrzewanie Ogrzewanie podłogowe
Paliwo
Drewno Olej opałowy Solar
Piętro
Parkiet Drewniane podłogi Design topping Płytki Kamienna podłoga Granit
Łazienka i sanitariaty
Prysznic Łazienka z oknem
Kuchnia
Dostępna kuchnia Wyposażona kuchnia
Lokalizacja
Centralna lokalizacja Przedmieścia miasta
Cechy działki
Teren ogrodzony Budynki oficyny Ogród Park Las Jezioro/Staw/Rzeka Odpowiedni dla koni Zwierzęta domowe dozwolone
Media
Działka z mediami Podłączenie wody Prąd Kanalizacja Szambo
Parking
Garaż Wiata garażowa Parking zewnętrzny
Otoczenie i infrastruktura
Zakupy Opieka medyczna Centrum opieki dziennej Droga ekspresowa / autostrada Apteka Gastronomia Pole golfowe
Obecne użycie
Nieruchomość komercyjna B&B Dom wakacyjny
Przyszłe wykorzystanie
Prywatna rezydencja Nieruchomość komercyjna Powierzchnia mieszkalna i komercyjna Hotel/Restauracja Luksusowy resort/Spa Apartamenty wakacyjne/Dom wakacyjne Siedziba firmy/Przestrzeń coworkingowa Wydarzenia Centrum kultury/Muzeum Produkcja filmowa i medialna Edukacja/Badania/Szkoła Zdrowie/Opieka Rolnictwo
Informacje prawne
Oferent prywatny
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen, DE
Kontakt
Komórkowy: +49 1575 7473747
Frank Wienand

Oferent prywatny

Informacje prawne
EUR 1.499.000
Astenet | Pałac na sprzedaż
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Ostatnia zmiana
    2 miesiące temu
  • Odsłony
    10.3k
  • Osiągnięte osoby
    8.89k

10 najlepiej rokujących krajów dla tego ogłoszenia

Odsłony z ostatnich 30 dni

Pałac Wallonie

listopada 2025

Utwórz powiadomienie e-mail lub zapisz się do Portico Secrets, aby zobaczyć oferty niedostępne publicznie.

Oferty specjalne i partnerskie