Willa w Toskanii z apartamentami gościnnymi, ogrodem i ekologicznym gajem oliwnym w Sinalunga

Villa Dina położona jest na wzgórzach okolic Sinalunga, otoczona polami zbożowymi oraz gajami oliwnymi. To typowe toskańskie założenie z XVIII wieku, wzniesione jako tzw. Leopoldina w ramach reform agrarnych Wielkiego Księcia Pietro Leopoldo. Kompleks pierwotnie składał się z czterech budynków gospodarczych, z których zachowały się trzy: główny budynek mieszkalny, dawny stajnia z suszarnią tytoniu oraz piec chlebowy. 

Architektura 

Trzykondygnacyjna willa o powierzchni ok. 560 m² może być architektonicznie sklasyfikowana pomiędzy domem wiejskim a dworem. Charakterystyczne dla założeń Leopoldina są kwadratowe plany budynków, ceglane elewacje, zewnętrzne podwójne schody oraz dach z elementem pełniącym dawniej funkcję gołębnika. 

Na piętrze głównym znajduje się centralny hol wejściowy z odsłoniętymi belkami stropowymi, prowadzący do pięciu pokoi gościnnych na antresolach. Każdy pokój ma od 25 do 38 m², wyposażony jest w łazienkę z kamienia naturalnego oraz antresolę sypialnianą z widokiem na okolicę. Na poddaszu mieści się dodatkowy pokój (28 m²) pod dawnym gołębnikiem. 

Wszystkie pokoje gościnne wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, meble na wymiar oraz nowoczesne systemy techniczne. Wnętrza łączą tradycyjne materiały, takie jak len, dąb i mosiądz, z nowoczesnym komfortem. Dostęp do internetu zapewnia światłowód. 

Na parterze działa obecnie niezależna, wielokrotnie nagradzana restauracja (przejęcie do uzgodnienia). Część historycznej piwnicy winnej wchodzi w skład sprzedaży, a druga część może zostać wykupiona oddzielnie.

Budynki gospodarcze

Dawna stajnia z magazynem tytoniu (ok. 300 m²): nadaje się na przekształcenie w cztery apartamenty wakacyjne lub do siedmiu dodatkowych pokoi gościnnych.
Piec chlebowy (ok. 80 m²): z autentycznym piecem, może pełnić funkcję spa, pracowni artystycznej lub szkoły kulinarnej.

Działka

Nieruchomość obejmuje około 3,4 hektara. Formalny ogród w stylu włoskim ma około 3 300 m² i jest ozdobiony przycinanymi żywopłotami, różami i starymi cedrami. Kamienne schody prowadzą do basenu infinity o wymiarach 14 × 6 m z tarasem słonecznym i domkiem przy basenie.

Jeden hektar terenu zajmuje ekologiczny gaj oliwny z około 110 drzewami (roczny plon ok. 250 litrów oleju). Dodatkowo gleba nadaje się do zasadzenia około 8 000 winorośli (np. Sangiovese, Cabernet Franc) z potencjałem produkcyjnym ok. 5 000 butelek rocznie.

Dwa wjazdy na posesję i prywatne miejsca parkingowe zapewniają wygodną obsługę.

Lokalizacja

Villa Dina znajduje się w spokojnej okolicy, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana:

• Autostrada A1 (zjazd Bettolle) – 8 km
• Stacja kolei dużych prędkości Chiusi-Chianciano – około 30 minut
• Lotnisko we Florencji – około 75 minut
• Lotnisko w Perugii – około 55 minut
• Lotnisko Rzym Fiumicino – około 135 minut