Przedmiotem sprzedaży jest część pałacu z XVIII wieku, położona w historycznym centrum Oria, na terenie dawnej dzielnicy żydowskiej, wzdłuż trasy prowadzącej do byłej synagogi.
Nieruchomość oferuje około 170 m² użytkowej powierzchni mieszkalnej (calpestabile), z czego około 140 m² znajduje się na górnym poziomie. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 209 m² powierzchni tarasowych, z czego około 190 m² zlokalizowanych jest na jednym poziomie.
Dostęp i układ pomieszczeń
Dostęp do nieruchomości prowadzi przez atrium z dwubiegową klatką schodową. Bieg centralny prowadzi bezpośrednio na główny taras, natomiast bieg boczny zapewnia dostęp do loggii z arkadami.
Na górnym poziomie znajduje się główna przestrzeń dzienna z sklepionym sufitem ozdobionym motywem heraldycznym. Aktualny układ obejmuje dwie sypialnie, każdą z prywatną łazienką i bezpośrednim wyjściem na główny taras. Ponadto dostępny jest niezależny apartament z osobnym wejściem z tarasu, obejmujący kuchnię, łazienkę, część jadalną oraz sypialnię z wanną z hydromasażem.
Na poziomie parteru znajduje się dodatkowe pomieszczenie z bezpośrednim wejściem od strony ulicy. Może ono pełnić funkcję dodatkowego pokoju lub pomieszczenia gospodarczego, na przykład do przechowywania rowerów.
Stan techniczny i uwarunkowania prawne
Prace renowacyjne zostały rozpoczęte. Nowe instalacje techniczne są już wykonane i wymagają dokończenia. Zakończenie prac oraz ewentualne zmiany w układzie wewnętrznym podlegają obowiązującym procedurom i uzyskaniu odpowiednich zezwoleń budowlanych.
Ze względu na położenie w historycznym centrum obowiązują przepisy ochrony konserwatorskiej. Niedozwolone są zmiany elewacji oraz wykonywanie nowych otworów zewnętrznych.
Lokalizacja
Oria jest historycznym miastem w regionie Apulia, z udokumentowaną historią sięgającą około 3 000 lat. Lotniska w Brindisi i Bari są łatwo dostępne. Zarówno wybrzeże Adriatyku, jak i Morza Jońskiego znajdują się w dogodnej odległości, a liczne miejsca w Apulii nadają się na jednodniowe wycieczki.
Gmina liczy mniej niż 20 000 mieszkańców. W określonych warunkach może to być istotne dla zagranicznych emerytów, ponieważ Włochy oferują preferencyjny ryczałtowy system opodatkowania w wysokości 7 % dla dochodów emerytalnych osób przenoszących rezydencję podatkową do kwalifikujących się gmin południowych Włoch.
Usługi
Nasza agencja zapewnia wsparcie na wszystkich etapach procesu zakupu nieruchomości oraz, w razie potrzeby, pomaga w organizacji finansowania lub kredytu hipotecznego we współpracy z zaufanymi partnerami zewnętrznymi.
