Położona w historycznym centrum Oria, ta nieruchomość łączy autentyczną architekturę śródziemnomorską z przestronnymi terenami zewnętrznymi. W skład posiadłości wchodzi główny dom mieszkalny, apartament dla gości z ogrodem i tarasami oraz garaż z dodatkową jednostką na parterze. Jest to wyjątkowa okazja dla osób poszukujących rezydencji w malowniczym, średniowiecznym miasteczku.
Główna rezydencja znajduje się na pierwszym piętrze i ma 167 m², rozmieszczone na jednym poziomie. Wnętrza zachowują charakter lokalnej architektury, z sufitami gwiaździstymi, kolebkowymi i lunetowymi, niektóre delikatnie zdobione freskami. Nowoczesne, minimalistyczne meble harmonizują z historycznymi elementami. Podłogi wykonane są z kolorowego marmuru i parkietu.
Strefa dzienna obejmuje przestronny salon z freskiem na sklepieniu, połączony z jasną jadalnią oraz kuchnią z pralnią. Część sypialna składa się z trzech pokoi i dwóch łazienek. Mały, zadaszony taras oferuje widok na historyczne centrum, idealny na spokojne śniadanie. Jedna z sypialni posiada również prywatny balkon.
Schody prowadzą do prywatnej części zewnętrznej o powierzchni około 265 m². Teren łączy ogród i tarasy, obsadzone roślinami śródziemnomorskimi, w tym palmami, cytrusami i dużą figą. Z tego miejsca rozciąga się panoramiczny widok na zamek w Oria, kolorową kopułę katedry i dachy starego miasta. W ogrodzie zachowano element historyczny: fragment kolumnady dawnego klasztoru Celestynów, co dodaje nieruchomości prestiżu.
Na tym samym poziomie znajduje się apartament dla gości o powierzchni 24 m², w pełni wyposażony w sypialnię, łazienkę i aneks kuchenny, idealny dla rodziny, przyjaciół lub w celach turystycznych.
Około 200 metrów od rezydencji nieruchomość obejmuje również garaż o powierzchni 42 m² z elektryczną bramą i małą łazienką. Obok znajduje się jednostka na parterze o powierzchni około 80 m² z potencjałem komercyjnym, wymagająca remontu.
Posiadłość jest w dobrym stanie, gotowa do zamieszkania, wyposażona w ogrzewanie gazowe i klimatyzację. Sprzedaż obejmuje wyłącznie cały opisany kompleks; sprzedaż częściowa nie jest możliwa.
O Oria
Oria to średniowieczne miasto znane z zamku, wąskich uliczek i kolorowej kopuły katedry. Lokalizacja jest strategiczna: 35 km od Międzynarodowego Lotniska w Brindisi, około 25 minut od wybrzeża Jońskiego z piaszczystymi plażami i krystalicznie czystą wodą oraz w bliskiej odległości od kluczowych destynacji Apulii, takich jak Lecce, Ostuni, Alberobello i Dolina Itrii.
Dla nabywców międzynarodowych dodatkowym atutem jest włoski korzystny system podatkowy 7% dla emerytów, którzy przeniosą rezydencję do Oria, co sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno pod względem stylu życia, jak i inwestycyjnym.
