Kamienny młyn położony nad rzeką Viaur, zaledwie 30 minut od Albi, a jednocześnie w całkowitym odosobnieniu: około 340 m² powierzchni mieszkalnej z kamienia i drewna, otoczonej 6 000 m² prywatnego lasu z imponującym, 40-metrowym wodospadem, w miejscu o ponad 400-letniej historii.
Główna kondygnacja oferuje przestronny salon z otwartym kominkiem oraz oryginalną płytą kominkową ozdobioną herbem Karol V. Odsłonięte drewniane belki, oryginalne terakotowe posadzki oraz jasna kuchnia z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras panoramiczny nadają wnętrzu autentyczny charakter. Na tarasie znajduje się kuchnia letnia z grillem oraz tradycyjnym piecem chlebowym opalanym drewnem.
Część sypialna rozmieszczona jest na dwóch dodatkowych poziomach: główna sypialnia typu suite z kamienia i drewna, gabinet mogący pełnić funkcję dodatkowej sypialni oraz trzecia sypialnia na poddaszu z możliwością dalszej adaptacji (ok. 35 m²).
Na poziomie ogrodu znajdują się warsztat, garaż oraz niemal całkowicie odnowione pomieszczenie z widokiem na rzekę. Dach z łupka został wymieniony w 2010 roku. Własne źródło wody, centralne ogrzewanie olejowe i na drewno oraz wewnętrzna winda towarowa zapewniają niezależność nieruchomości. Główna część mieszkalna jest zabezpieczona przed ryzykiem powodzi.
Młyn nie jest wpisany do rejestru zabytków, co oznacza brak szczególnych ograniczeń w zakresie przyszłej rozbudowy czy modernizacji. Nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do prywatnego życia blisko natury, jak i do realizacji projektu turystyki zrównoważonej.
Wodospad
Wodospad jest geograficzną rzadkością i w takiej formie stanowi niezwykle rzadki atut nieruchomości; spada bezpośrednio na prywatną posesję, nadając miejscu naturalną aurę, której żadna budowla nie jest w stanie odtworzyć.
Region
Młyn położony jest w regionie Ségala, na pagórkowatym obszarze pomiędzy historycznymi miastami Albi i Rodez. Region winiarski Gaillac znajduje się w niewielkiej odległości samochodem, natomiast płaskowyż Plateau de l'Aubrac - idealny do pieszych wędrówek i sportów zimowych - oddalony jest o około godzinę jazdy. Lokalizacja stanowi również doskonałą bazę wypadową do zwiedzania licznych miast i atrakcji turystycznych, a także dojazdu nad morze lub do sąsiedniej Hiszpanii.
Informacje dotyczące ryzyk geologicznych dla tej lokalizacji: www.georisques.gouv.fr
