Sprzedaż bezpośrednia przez współwłaścicieli – ukryty skarb w Leventinie
W Faido, w sercu doliny Leventina, znajduje się historyczny pałacyk z początku XX wieku. Powstał z historii miłości i mecenatu. Zleceniodawcami byli członkowie rodziny Cattaneo, znani lekarze, oraz Elisa Gatti, młoda żona z pasją do sztuki. Dzięki jej posagowi rezydencja została wzniesiona nie tylko jako dom rodzinny, lecz także jako miejsce spotkań i pracy artystów oraz podróżników przemierzających Alpy. To nie tylko architektura, ale i świadectwo otwartości, gościnności i kultury.
Architektura i detale
Elegancka fasada prowadzi do wnętrza wypełnionego secesyjnymi detalami.
Cechy charakterystyczne:
- oryginalne kamienne schody łączące główne kondygnacje
- kopuła z tarasem dachowym i widokiem na dolinę Leventina
- salony z boazeriami i malowidłami ściennymi
- freski niedawno profesjonalnie odrestaurowane, zachowujące bogate barwy i motywy roślinne
Rozkład pomieszczeń odzwierciedla styl mieszczańskich domów około 1900 roku: przestronne salony przeplatają się z bardziej kameralnymi przestrzeniami mieszkalnymi.
Pomieszczenia i funkcje
Rezydencja obejmuje kilka kondygnacji (4 naziemne) oraz poziomy piwniczne.
- 12 sypialni
- 6 łazienek (2 z wanną, 2 z prysznicem)
- duża kuchnia w stylu werandy, wygodna do celów gościnnych
- sutereny z niezależną jednostką (dawniej gabinet lekarski) i osobnym wejściem
- garaż wewnętrzny z bezpośrednim dostępem
Prywatny ogród ze starymi drzewami i kamiennymi ścieżkami podkreśla atmosferę spokoju i prestiżu.
Stan i instalacje
Pałacyk nadaje się do zamieszkania i znajduje się w dobrym stanie ogólnym. Centralne ogrzewanie olejowe z grzejnikami. Możliwa selektywna renowacja przy zachowaniu oryginalnych elementów, takich jak freski, schody czy wysokie sufity.
Dane kluczowe
- Działka: 2 038 m², strefa R3 (współczynnik zabudowy 0,6)
- Kubatura: ok. 3 569 m³
- Rzuty: brak
- Wycena z 2020 r.: 1 440 000 CHF
- Cena ofertowa: 1 600 000 CHF (do negocjacji)
- Oględziny: wyłącznie po wcześniejszym umówieniu
Dlaczego ukryty skarb
Pałacyk łączy udokumentowaną historię, autentyczną architekturę i wielofunkcyjne wnętrza. Sutereny z osobnym wejściem mogą służyć jako pracownia, gabinet, strefa wellness lub niezależny apartament. Salony i reprezentacyjne pokoje idealnie nadają się na pensjonat lub prestiżową rezydencję.
Genius loci – przeszłość i teraźniejszość
Od pierwszych planów rodziny Cattaneo–Gatti po nowsze funkcje medyczne i terapeutyczne – ten dom zawsze służył ludziom, sztuce i relacjom. Nabywca przejmuje nie tylko budynek, ale i żywą historię, która zasługuje na kontynuację.
Dokumentacja i informacje
Dostępny fotoreportaż w 7 językach oraz wycena z 2020 roku. Brak rzutów architektonicznych.
Uwaga końcowa
Sprzedaż bezpośrednia przez współwłaścicieli. Oferta skierowana wyłącznie do poważnych zainteresowanych. Negocjacje prowadzone poufnie, z poszanowaniem wartości historycznej.
Wszystkie zdjęcia, poza jednym z 1930 roku, wykonano 28 lipca 2025 r.
