Są apartamenty, które od pierwszego kroku dają poczucie spokoju i porządku. Tu nic nie jest przypadkowe: proporcje, światło, materiały i rytm wnętrz prowadzą w sposób naturalny.
Ten apartament w Pałacu Przebendowskich, zabytkowej kamienicy przy ul. św. Jana to propozycja dla osób, które w centrum Krakowa szukają ciszy, jakości i autentycznego kontaktu z architekturą, a nie dekoracyjnej stylizacji.
Kontekst miejsca
Apartament mieści się w zabytkowej kamienicy - Pałacu Przebendowskich, obiekcie z połowy XVIII wieku, wpisanym do rejestru zabytków i położonym w obrębie historycznego Starego Miasta.
Kamienica wyróżnia się elegancką bryłą i elewacją, reprezentacyjnym historycznym wejściem, przestronną klatką schodową oraz zadbanym dziedzińcem. Przygotowany został również projekt przebudowy dziedzińca wraz z koncepcją planowanej windy. Budowa windy planowana jest na najbliższe miesiące.
Charakter i styl wnętrza
Apartament przeszedł generalny remont w 2025 roku, obejmujący wszystkie instalacje, stolarkę, okna, podłogi oraz nowy układ funkcjonalny. Lokal nie był zamieszkany po remoncie.
Wykończenie prowadzone było z wyraźnym naciskiem na materiał, rzemiosło i spójność stylistyczną:
- indywidualnie projektowana, wykonana na zamówienie zabudowa meblowa z dębu,
- kamienne blaty kuchenne i parapety,
- łazienki wykończone w technice microcementu,
- wysokie sufity (ok. 3 m) i nowe duże drewniane okna,
- nowoczesne, dyskretne oświetlenie podkreślające strukturę wnętrz.
W apartamencie znajdują się trzy oryginalne zabytkowe piece kaflowe - starannie rozebrane i ponownie złożone przez specjalistów. Pełnią funkcję dekoracyjną, budując wyjątkowy charakter przestrzeni i nawiązując do historii tego miejsca.
Wybrane zdjęcia mają charakter wizualizacji koncepcyjnych (AI) i służą prezentacji możliwego sposobu aranżacji przestrzeni.
Apartament pozostawia nowemu właścicielowi pełną swobodę w kształtowaniu charakteru wnętrza - to przestrzeń, która nie narzuca gotowych scenariuszy, lecz pozwala dopasować ją do własnego rytmu życia, estetyki i potrzeb.
Układ i funkcjonalność
Powierzchnia: 124,44 m² | 2. piętro
Układ apartamentu jest elastyczny i pozwala na różne scenariusze użytkowania:
• przestronna oddzielna kuchnia z jadalnią,
• trzy niezależne pokoje (do dowolnej aranżacji: salon + dwie sypialnie, gabinet, pokoje gościnne),
• dwie łazienki (obie z WC i prysznicem),
• garderoba / pomieszczenie gospodarcze,
• ewentualnie drugie niezależne wejście od strony galerii.
Okna wychodzą na zachód, na wewnętrzny dziedziniec oraz na piękną elewację zabytkowej kamienicy Pałacu Wodzickich i Bibliotekę Książąt Czartoryskich, co daje rzadkie w centrum połączenie światła, widoku i prywatności.
Komfort techniczny
• ogrzewanie gazowe - nowy piec Vaillant,
• ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach,
• wentylacja grawitacyjna,
Status prawny i koszty
• pełna własność, uregulowany stan prawny, brak obciążeń w księdze wieczystej,
• czynsz administracyjny: ok. 700 zł,
• media (woda, prąd, gaz) - wg zużycia,
• parkowanie: abonament mieszkańca.
W cenie pozostaje stała zabudowa meblowa oraz piece kaflowe.
To apartament dla osoby lub rodziny, która:
• szuka indywidualnego, gotowego wnętrza w ścisłym centrum Krakowa,
• ceni jakość materiałów, spokojną estetykę i architekturę z historią,
• rozważa także inwestycję pod wynajem premium, gdzie standard, metraż i adres tworzą spójną całość.
Ten apartament nie konkuruje krzykiem ani modą. Jego siłą jest cisza, proporcja i konsekwencja - współczesne wnętrze osadzone w zabytkowej architekturze, gotowe, by stać się czyimś stałym adresem lub bezpieczną, długoterminową inwestycją w centrum Krakowa.
Możliwość organizacji spotkania jedynie poprzez kontakt z agentką nieruchomości. Zapraszam do kontaktu.
WSPÓŁPRACUJĘ!
Jesteś Pośrednikiem? Masz Klienta zainteresowanego zakupem takiej nieruchomości? ZAPRASZAM do WSPÓŁPRACY - to korzystne dla naszych klientów. Wszystkie moje oferty dostępne są również w ogólnopolskim systemie współpracy pośredników MLS mls.org.pl
