Posiadłość położona między Moguncją a Bingen nad Renem
Ta zabytkowa rezydencja została wybudowana w 1836 roku i rozbudowana w latach 1908/1909. Obecny budynek powstał z połączenia trzech pierwotnie niezależnych domów. Około 850 m² powierzchni mieszkalnej, dodatkowe 327 m² powierzchni użytkowej oraz 17 pomieszczeń zapewniają różne możliwości wykorzystania nieruchomości, zarówno jako prywatnej rezydencji, jak i do połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej. Zachodnie skrzydło może być użytkowane niezależnie. W zależności od wymaganych pozwoleń może ono służyć na przykład jako biuro, kancelaria lub gabinet.
Wnętrza zachowały liczne elementy charakterystyczne dla epoki, w tym wyłożony drewnem hol, reprezentacyjne pomieszczenia o częściowo salowych proporcjach, jedwabne obicia ścian, wykusze i łuki półkoliste. Charakter wnętrz uzupełniają wykonane na zamówienie zabudowy i okucia. Do dyspozycji są dwie wyposażone kuchnie, w tym ręcznie wykonana, dotychczas nieużywana kuchnia na piętrze.
Główna sypialnia obejmuje dużą łazienkę, saunę, strefę wellness oraz oddzielną garderobę. W nieruchomości znajduje się również w pełni wyposażona strefa fitness.
Do 2022 roku rezydencja została gruntownie wyremontowana i zmodernizowana pod względem technicznym. Prace obejmowały między innymi wykonanie nowego dachu, wymianę niemal wszystkich okien oraz modernizację instalacji elektrycznej, wodnej i grzewczej, ogrzewania podłogowego oraz podłóg. Wyposażenie techniczne obejmuje automatykę budynkową KNX, system alarmowy, system audio multiroom Revox oraz elektryczne rolety.
Działka o powierzchni około 1 912 m² ma charakter prywatnego parku. Z różnych części nieruchomości roztacza się widok na okoliczne winnice oraz zamek Johannisberg. Według właściciela widok ten jest trwale chroniony przed zabudową. Wiata garażowa zapewnia miejsce dla około trzech do czterech samochodów. Na terenie nieruchomości dostępne są również dodatkowe miejsca parkingowe.
Rezydencja jest oferowana bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji dla kupującego i bez pośrednictwa agencji nieruchomości. Kontakt przeznaczony jest dla poważnie zainteresowanych nabywców. Dodatkowa dokumentacja oraz pełne materiały dotyczące nieruchomości zostaną udostępnione poufnie po wstępnym kontakcie i odpowiedniej weryfikacji.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.
