Kamienica mieszczańska z kamienia położona na Starym Mieście w Mandurii, w prowincji Tarent, z elementami charakterystycznymi dla XVIII-wiecznych domów mieszczańskich: kamiennymi sklepieniami, kominkami w wielu pomieszczeniach, niewielkim wewnętrznym ogrodem i tarasami na dachu. Nad wejściem zachował się łaciński napis «Deus meus et Dominus meus» («Mój Bóg i mój Pan»).
Nieruchomość wymaga kompleksowej renowacji i po jej zakończeniu może służyć jako dom mieszkalny, drugi dom lub niewielki obiekt noclegowy.
Konstrukcja i układ
- Konstrukcja: masywne mury z naturalnego kamienia z ciosanych bloków
- Układ: głównie na parterze, na kilku poziomach połączonych kamiennymi schodami
- Powierzchnie zewnętrzne: niewielki wewnętrzny ogród otoczony murami oraz tarasy na dachu
- Stan: wymaga kompleksowej renowacji
- Powierzchnia i rzuty: aktualnie wykonywane są nowe pomiary i aktualizacja rzutów przez geodetę
Pomieszczenia zachowały liczne oryginalne elementy konstrukcji: sklepienia kolebkowe z ciosanego kamienia, sklepienia krzyżowe i gwiaździste, jedno z dekorowanym zwornikiem, łuki półkoliste i ostrołukowe, nisze w grubych murach oraz murowane kamienne ławy wzdłuż ścian.
Główna sala jest wysokim pomieszczeniem z kamiennymi ścianami pozostawionymi w stanie surowym i profilowanym gzymsem. Duże okno z żelazną kratą i drewnianymi okiennicami znajduje się nad kamienną ławą ze stopniami. Drzwi zamknięte łukiem półkolistym oraz kilka przejść prowadzą do sąsiednich pomieszczeń.
W wielu pomieszczeniach zachowały się kominki. Niektóre mają kamienny nadproże, inne wysokie murowane okapy. W jednym z pomieszczeń widoczne są pozostałości pierwotnego jasnoniebieskiego wykończenia, a także nisze ścienne i palenisko zamknięte łukiem.
Duże dwuskrzydłowe drzwi drewniane prowadzą do sklepionego pomieszczenia. Stąd kamienne schody prowadzą do pomieszczeń na wyższym poziomie, a otwór zakończony łukiem prowadzi na poziom niższy. Na terenie nieruchomości przechowywane są liczne oryginalne ciosane bloki kamienne, które można ponownie wykorzystać podczas renowacji.
Zakres renowacji
Konieczne jest wykonanie nowych tynków, podłóg, okien i drzwi oraz wszystkich instalacji, w tym elektrycznej, wodnej i grzewczej. Na niektórych ścianach widoczne są ślady wilgoci i sadzy.
W ramach projektu można od początku uwzględnić współczesne rozwiązania, takie jak pompa ciepła, energooszczędne okna oraz izolacja dostosowana do grubych murów kamiennych. Prace należy zaplanować zgodnie z przepisami obowiązującymi na terenie historycznego centrum Mandurii.
Wewnętrzny ogród jest otoczony wysokimi kamiennymi murami, dzięki czemu zapewnia osłoniętą i prywatną przestrzeń. Obecnie jest zarośnięty. Kamienne schody prowadzą na tarasy na dachu, z murowanymi balustradami i starymi kominami, skąd roztacza się widok na dachy Starego Miasta.
Po renowacji nieruchomość może służyć jako dom mieszkalny, drugi dom lub niewielki obiekt noclegowy. Na Starym Mieście w Mandurii znajdują się już odrestaurowane historyczne domy wykorzystywane jako B&B lub obiekty wynajmu wakacyjnego, w pobliżu wybrzeża Morza Jońskiego.
Odległości samochodem
- Piaszczyste plaże San Pietro in Bevagna: 15 minut (12 km)
- Tarent: 40 minut
- Lecce: 50 minut
- Lotnisko Brindisi: 50 minut
- Place, kościoły i winiarnie na Starym Mieście: w zasięgu spaceru
