Szukasz unikalnego domu w Warszawie?
Klimatyczna przedwojenna willa “Janówek”, dom w stylu dworkowym z 1935 r to doskonała okazja dla inwestorów, miłośników architektury międzywojnia.
Wpisana do ewidencji zabytków. Zachowana została oryginalna stolarka okienna, schody, parkiety.
Nieruchomość do remontu z przeznaczeniem na wynajem lub adaptacji np. na restaurację z ogródkiem. Nieruchomość o ogromnym potencjale ze względu na ciekawą architekturę, dużą powierzchnię oraz ogród otaczający dom.
Willa o powierzchni 350 m znajduje się na ogrodzonej działce o pow. 1078m².
Pomieszczenia na każdym poziomie domu:
Parter: Salon (32m²), pokój (16m²), pokój (15m²), kuchnia (16m²), przedpokój z wyjściem na ganek (8m²), sień (7m²), i łazienka z WC (5m²). Salon dzieli od pokoju ściana działowa, którą mozna usunąć, tworząc przestrzeń o ok. 45m²;
Piętro 1: Salon (30m²), pokój (18m²), pokój (15m²), kuchnia (16m²), przedpokój z wyjściem na taras (8m²), sień (7m²), i łazienka z WC (5m²);
Piętro 2: Salon z kominkiem (20m²), pokój przejściowy (16m²), sypialnia (14m²), kuchnia przejściowa (8m²), sień (5m²), i łazienka (7m²).
Piwnica: Pomieszczenie (20m²), pomieszczenie (14m²), kotłownia (10m²), i przejście (4m²);
W domu zachowana jest oryginalna przedwojenna stolarka okienna z oryginalnymi okuciami. Podłogi, klatki schodowe: parkiet dębowy, deski sosnowe i dębowe.
W 2011 r. przeprowadzono częściowy remont:
1. Dom został podłączony do miejskiej sieci wodno-kalalizacyjnej (przy czym wymieniona została cała wewnętrzna instalacja);
2. Wymieniona została instalacja CO
3. Wyremontowany został dach (wymiana części deskowania, krycie papą zgrzewalną, wymiana łat, izolacja termiczna od strony wewnętrznej, po czym dach pokryto oryginalną dachówką ceramiczną).
4. Dom został ponownie otynkowany
Na działce znajdują się: 2 garaże ok. 16m² i ok. 12m²; Wiata ok. 30m², Pomieszczenie gospodarcze ok. 5m².
Na terenie działki znajduje się również studnia głębinowa (z pompą i hydroforem w piwnicy), o głębokości ok. 15 m., niegdyś służąca jako źródło wody użytkowej, dziś zachowana na ew. potrzeby prac ogrodowych.
Na działkę wjeżdża się przez XIX w. bramę z kutej stali, na wjazd wyłożony grubym żwirem, z miejscem postojowym dla kilku samochodów.
Lokalizacja: Ursus Gołąbki, cicha okolica domów jednorodzinnych, dogodny dojazd do centrum Warszawy (20-25 min.) lub do autostrady A-1 (5 min.) W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej, a także stacja kolejowa Warszawa-Gołąbki (ok. 20 min. do stacji Warszawa-Centralna). Niedaleko znajdują się sklepy Biedronka, Lidl i szkoła.
