Wiejski dom z pensjonatem w Dordogne

17 km od Sarlat: Piękna rezydencja w Périgord Noir z białego kamienia, idealnie usytuowana w dolinie Dordogne, u bram Lot. Nieruchomość wyróżnia się swoją lokalizacją, urokiem, przestronnością oraz potencjałem.

Mały kawałek raju, pełen tradycji i wysokiej jakości wykończeń, składający się z: 

• Głównego domu o powierzchni 210 m² (dodatkowo garaż i piwnica),
• Niezależnego gîte (30 m²),
• Odnawianej stodoły przekształconej w luksusowe pokoje gościnne, które oferują nowoczesność i komfort życia (3 pokoje gościnne + kuchnia i jadalnia).

Zewnętrzne przestrzenie doskonale uzupełniają tę nieruchomość, oferując:

• Tarasy,
• Podgrzewany basen, który jest szczególnie przyjemny,
• Całość w intymnym i relaksującym otoczeniu.

Położenie domu na stoku wzgórza naturalnie oferuje wspaniałe widoki, zwłaszcza z głównego budynku.

Czarująca lokalizacja, idealna do dzielenia się doświadczeniami i organizowania turystycznych aktywności. Jeśli chcesz kontynuować działalność wynajmu, nieruchomość jest doskonale położona w pobliżu ścieżek rowerowych i tras do kajakarstwa.

Jest to bardzo interesująca okazja biznesowa, niezbyt duża ani zbyt mała, z gîte i 3 pokojami gościnnymi, generująca znaczne i ciągle rosnące dochody, głównie dzięki doskonałym opiniom klientów.

Część z pokojami gościnnymi może być łatwo przekształcona w gîte lub dom gościnny, tworząc w pełni rodzinną nieruchomość. Działka o powierzchni 6200 m² oraz naturalnie urządzone przestrzenie idealnie otaczają budynki i są łatwe do utrzymania.

Jest to typowa nieruchomość, pełna uroku i charakteru, ale panuje tutaj szczególna, unikalna atmosfera pokoju, gościnności i odpoczynku, która wykracza poza samą estetyczną urodę.

Jeśli szukasz wysokiej jakości miejsca, to jesteś we właściwym miejscu. A jeśli interesują Cię działalności związane z wynajmem i turystyką, ten dom jest prawdziwą zaproszeniem w pełni pod każdym względem.

Wirtualna wycieczka dostępna na życzenie.

Informacje dodatkowe

• Ścieżka rowerowa: 800 m
• Rzeka Dordogne i wypożyczalnia kajaków: 1,4 km
• Centrum Sarlat: 17 km
• Lotnisko: 30 km
• Autostrada: 12 km
• Rocamadour: 30 km
• Lokalne sklepy: 2,5 km (supermarket, poczta, lekarz, fizjoterapeuta, hotel, restauracje)

Cechy zewnętrzne

• Basen wodno-powietrzny, podgrzewany pompą ciepła (stalowa konstrukcja i wzmocniony liner).
• Część terenu jest przeznaczona pod zabudowę.
• Szambo, zgodne z przepisami.

Certyfikat energetyczny (DPE)

• Główny dom: D
• Budynek z pokojami gościnnymi: C

Szczegóły powierzchni

Główny dom (około 1820)

• Centralne ogrzewanie z pompą ciepła.
• Piec na drewno.
• Podwójne szyby.
• Drewniane podłogi na parterze.

Parter:

• Salon: 60 m² (drewno, piec na drewno)
• Oddzielna kuchnia: 27,5 m²
• Główna sypialnia (z łazienką i prysznicem): 22 m² (+ prywatny taras)

Piętro:

• Korytarz/przedpokój: 24 m²
• Sypialnia 2 (z łazienką): 28 m²
• Sypialnia 3: 11,7 m²
• Sypialnia 4 (lub biuro): 9,6 m²
• Łazienka z prysznicem: 4,2 m²

Piwnica:

• Piwnica: 18,5 m²
• Garaż: 27 m²

Gîte (30 m²)

• Klimatyzacja i ogrzewanie elektryczne.
• Salon z otwartą kuchnią.
• Łazienka.
• Sypialnia na antresoli.

Budynek z pokojami gościnnymi

• Posadzki z trawertynu, klimatyzacja odwracalna.

Parter:

• Wspólna sala i kuchnia: 25 m²
• Pokój gościnny 1 (z łazienką): 25 m² (z dostępem do prywatnego tarasu)

Piętro:

• Pokój gościnny 2 (z łazienką): 24 m²
• Pokój gościnny 3 (z łazienką): 23 m²