Casa Bosco del Niccone to dom wiejski położony na łagodnych wzgórzach doliny Niccone, bezpośrednio na granicy Umbrii i Toskanii. Otoczony przyrodą i całkowicie prywatny, oferuje spokojne miejsce do odpoczynku w zielonym sercu Włoch. Dom znajduje się w eksponowanej lokalizacji i jest dostępny drogą prywatną o długości 3 km, prowadzącą przez typowy krajobraz Umbrii i wyłącznie do nieruchomości, zapewniając maksymalną prywatność.
Mimo spokojnej lokalizacji dom jest dobrze skomunikowany i otoczony starymi dębami. Zaledwie dziesięć minut jazdy samochodem znajduje się mała wioska Spedalicchio z sklepem spożywczym i jedną z najlepszych restauracji w regionie. Miasto Umbertide z pełną infrastrukturą jest osiągalne w około 15 minut. Niektóre z najpiękniejszych miast środkowych Włoch – w tym Cortona, Perugia, Asyż, Siena, Mercatale di Cortona i Jezioro Trasymenckie – są łatwo dostępne na wycieczki jednodniowe, co czyni Casa Bosco del Niccone idealnym punktem wyjścia do zwiedzania okolicy.
Dom jest przestronny i pełen charakteru, rozłożony na dwóch kondygnacjach. Na parterze część dzienna rozwija się na trzech poziomach, co nadaje przestrzeni płynność i osobowość. Na najwyższym poziomie znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, która wychodzi na pergolę porośniętą glicynią z dużym stołem – idealną na długie obiady lub kolacje na świeżym powietrzu. Kilka stopni niżej znajduje się przestronna jadalnia, a poniżej komfortowy salon z kominkiem. Dwie podwójne drzwi prowadzą stąd na dużą, zadaszoną pergolę odporną na warunki atmosferyczne z widokiem na basen – idealną na relaksujące wieczory lub jako drugą jadalnię na świeżym powietrzu.
Na parterze znajduje się również sypialnia dwuosobowa z własną łazienką oraz przestronna pralnia. Schody prowadzą na piętro z główną częścią sypialną. Sypialnia główna posiada własną łazienkę, a dwie pozostałe sypialnie dwuosobowe z oddzielnymi łóżkami mają każda własną łazienkę.
Casa Bosco del Niccone została starannie odrestaurowana, zachowując tradycyjne detale, takie jak okna i drzwi w łuku, odsłonięte belki drewniane, ręcznie wykonane podłogi z terakoty, kamienne ramy wokół okien oraz odsłonięte ściany z kamienia naturalnego. Sufity wykonane są z ręcznie formowanych cegieł. Dom wyposażony jest w nowoczesne udogodnienia, takie jak podwójne szyby, oświetlenie zewnętrzne i prywatny parking.
Oprócz domu głównego, do nieruchomości należy również szopa ogrodowa, wykorzystywana do przechowywania narzędzi i sprzętu.
Łącząc rustykalny urok z przemyślanym komfortem, Casa Bosco del Niccone oferuje wyjątkowe warunki do korzystania z piękna i spokoju włoskiego krajobrazu.
Nieruchomość posiada oficjalny certyfikat (CIN) i jest dopuszczona do użytkowania jako obiekt turystyczny.
