Mamy ogromną przyjemność przedstawić Państwu nietuzinkową nieruchomość Premium: Zespół Pałacowo-Parkowy, znajdujący się w miejscowości Ścięgnica, gm. Kobylnica (76-251), województwo Pomorskie.
Nieruchomość to doskonała lokata kapitału. Pałac dzięki odświeżeniu i renowacji nadaje się do stworzenia dochodowego biznesu już od momentu zakupu. Jako nieruchomość dochodowa jest idealna m.in. na hotel (posiada już w pełni umeblowane pokoje z łóżkami oraz oddzielnymi łazienkami, w tym dodatkowo poddasze przygotowane do zaadaptowania). Sala balowa na parterze służyć może wówczas jako restauracja dla gości hotelowych a dodatkowo wykorzystywana może być na organizację imprez typu: wesela, bale, imprezy integracyjne. Doskonałym pomysłem w tym przypadku jest również możliwość posadowienia namiotu eventowego z bezpośrednim wyjściem z sali balowej na tarasie z tyłu budynku (daje to możliwość zwiększenia przestrzeni tanecznej nawet o dodatkowe 100/150 osób). Obiekt został podpiwniczony. W piwnicy znajduje się m.in. kuchnia, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia socjalne, dwie sale kominkowe z osobnym wyjściem z tyłu nieruchomości, toalety. Całość nieruchomości zdobi pięknie zadbana okolica, ogród, zieleń.
Podana cena jest ceną netto i należy doliczyć do niej należny podatek VAT 23%.
W SKRÓCIE
- Powierzchnia nieruchomości: 1000 m²
- Powierzchnia działki: 16.300 m²
- Lokalizacja: Ścięgnica, gm. Kobylnica, PL
- Nieruchomość wewnątrz odświeżona, stan techniczny bardzo dobry (wcześniej po kapitalnym remoncie)
- Liczba pięter: 2 + poddasze oraz piwnica
- Liczba pokoi: 17 (około 60 miejsc noclegowych z możliwością rozbudowy), dodatkowo miejsca noclegowe w zabudowie letniskowej na terenie pałacu
- Budynek podpiwniczony - wyposażona kuchnia w części podpiwniczonej budynku, dodatkowe dwie sale kominkowe z osobnym wejściem od strony ogrodu, pomieszczenia gospodarcze, socjalne, hol, klatka schodowa z wejściem na sale balowe oraz na poszczególne piętra
- Sala bankietowa podzielona na dwie lustrzano podobne sale, z kominkiem oraz z wyjściem na taras, który został starannie wyłożony z kamienia
- W pomieszczeniach Pałacu odtworzono XIX-wieczny wystrój
- Okolica pól, łąk i lasów, około 2 km do zadbanego jeziora
- Ogrodzenie z kamienia, dojazd utwardzony z kostki brukowej do nieruchomości
- Przy bramie wjazdowej znajduje się tzw. stróżówka
- Miejsca parkingowe dla gości hotelowych
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Zespół Pałacowo- Parkowy o powierzchniach: powierzchnia Pałacu - 1000 m², powierzchnia działki: 16.000 m² (1.6 ha). Pałac posiada: piwnicę z osobnymi wyjściami na zewnątrz z boku oraz od strony ogrodu, parter, piętro I, piętro II, poddasze. Nieruchomość ogrodzona została murem z kamienia od strony frontu, wraz z bramą wjazdową oraz furtką. Przy wjeździe znajduje się również tzw. stróżówka. Pałac posiada zainstalowany monitoring. Dojazd do nieruchomości z kostki brukowej. Na terenie pałacu wyłożony kamień ozdobny.
KOMUNIKACJA I OKOLICA
Nieruchomość położona jest we wsi Ścięgnica, wśród malowniczych lasów i w pobliżu pięknego jeziora. Województwo Pomorskie, gmina Kobylnica (76-251). Około 12 km do drogi krajowej nr. 6 (Koszalin-Słupsk). Bliska odległość od jeziora - około 2 km, morze Bałtyckie- około 30 minut, miasto Słupsk - około 20 minut.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, po generalnym remoncie i renowacji. W pomieszczeniach Pałacu odtworzono XIX-wieczny wystrój. Nieruchomość gotowa do rozpoczęcia dochodowego biznesu.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnica:
Pałac został podpiwniczony. W piwnicy znajdują się pomieszczenia socjalne, toalety, dwie sale kominkowe, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie biurowe. Ważnym aspektem w tym przypadku są niezależne wejścia: od strony ogrodu oraz z prawej strony nieruchomości (boczne).
Parter:
- przedsionek
- sala balowa z kominkiem
- pokój gościnny z toaletą
- wc damski oraz męski
- klatka schodowa
Piętro I:
- klatka schodowa
- pokój biurowy
- apartament z wanną i tarasem
- pokój gościnny z balkonem
- hol
- 5 pokoi gościnnych
Piętro II:
- hol
- 9 pokoi gościnnych wraz z łazienkami
- wejście na poddasze
- wejście na klatkę schodową
Poddasze:
poddasze zostało przygotowane do adaptacji na kolejne pokoje noclegowe. Wyprowadzona została woda, prąd, kanaliza. Każde z tych pomieszczeń posiadałoby wówczas okno połaciowe.
