Kolumnady w Heiligendamm - ekskluzywna rezydencja wakacyjna nad Morzem Bałtyckim

W bezpośrednim sąsiedztwie "Grand Hotelu", od połowy XIX wieku, powstało osiem domów gościnnych, w których goście mogli mieszkać tuż przy morzu. Za w illach Greif, Möwe i Seestern, po ukończeniu "naszyjnika pereł", wzniesiono budynek w nowym stylu dla Heiligendamm: kolumnady. W okresie założycielskim niemiecka burżuazja doświadczyła dobrobytu i bogactwa. Ten rozwój dotknął także Heiligendamm. Podczas gdy początkowo oczekiwania gości w Heiligendamm ograniczały się do natury, morza, sztuki i lasu, pojawiło się zapotrzebowanie na łatwo dostępne zakupy i usługi. Aby zrobić miejsce dla kilku sklepów i placówek usługowych, wybudowano dwupiętrowy, około 50-metrowy budynek tynkowany z przodem z kolumnami doryckimi i płaskim, dwuspadowym dachem. Styl architektoniczny cechuje kolumnada, która sięga czasów greckiej architektury drugiej połowy V wieku p.n.e. Klasycy XIX wieku przyjęli ten styl. Na kolumnadach ukończonych w 1874 roku jest to najważniejszy element architektoniczny. Kolumnady stały się istotną częścią infrastruktury Heiligendamm, mieściły księgarnię, sklep z modą, mniejsze restauracje, perfumerię, salon fryzjerski, sklep z artykułami do kąpieli i wiele innych sklepów. Przechadzanie się po sklepach ożywiało Heiligendamm.

Dla nas priorytetem jest zachowanie integralności konstrukcyjnej kolumnad i delikatna renowacja. Dotyczy to przede wszystkim wyglądu zewnętrznego z przyległą kolumnadą, profilami poziomymi i otaczającymi gzymsami. Wszystkie okna i drzwi zostaną odbudowane i wymienione na drewniane, odpowiadające historycznemu wyglądowi pod względem kształtu, wielkości i profilu. W łącznej powierzchni około 4000 m² powstaną w kolumnadach dziewięć domów szeregowych z 3 do 5 sypialniami i łazienkami o powierzchni od 290 do 470 m². Budynek zostanie gruntownie wzmocniony podczas renowacji, dodając poziom i otwarte przestrzenie na każdym piętrze od strony południowej. Powstaną przestronne tarasy na dachach. W renowacji, rekonstrukcji i rozbudowie kolumnad wykorzystywane będą wyłącznie wysokiej jakości materiały: cenne okładziny podłogowe, kamień naturalny w łazienkach i wysokiej jakości drzwi wewnętrzne. Wysokość sufitów ponad trzy metry stworzy ramy dla reprezentacyjnego wnętrza. Sterowany pilotem kominek gazowy i światłowody do szybkiego internetu będą również częścią wyposażenia. Każdy dom będzie posiadał wysokiej jakości wyposażoną kuchnię, ogrzewanie podłogowe i okna z termoizolacyjną szybą w drewnianych ramach. Ogrodzenia, kontrola dostępu i dyskretna monitoringowa zapewnią bezpieczeństwo całego zespołu.

"Kolumnady" znajdują się w południowym rzędzie budynków zespołu Rezydencji Prywatnych, bezpośrednio przy plaży Heiligendamm, w bliskiej odległości od "Grand Hotelu Heiligendamm". Z tarasu na dachu rozciąga się widok na Morze Bałtyckie, na bezmiar oceanu. Na południe, nasłonecznione balkony i tarasy mają widok na bukowy las. Nie mogłoby być bardziej sielankowo, a jednak pierwsze niemieckie uzdrowisko łączy odosobnienie z dobrym połączeniem ze światem - idealne jako drugi dom. Z Berlina to zaledwie nieco poniżej dwie i pół godziny jazdy samochodem autostradą A19, z Hamburka autostradą A20 tylko dwie godziny. Hanower jest około trzech i pół godziny drogi. Z lotniska Rostock w Laage dojazd do Heiligendamm zajmuje nieco mniej niż trzy kwadranse.

Nieruchomość jest częścią grupy budynków zabytkowych lub ogólnego kompleksu obszaru zabytkowego Heiligendamm i korzysta z tak zwanej ochrony zespołowej. Jako nabywca po nabyciu domu gościnnego w tym budynku masz możliwość zwiększonego odpisu odnowienia w ramach "odpisu zabytkowego". Wysokość podstawy dla specjalnych odpisów zgodnie z przepisami §§ 7 i lub 10 f EStG (odpisy zabytkowe) zależy od postępu prac renowacyjnych w chwili nabycia. Zakup apartamentów będzie bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Jeśli planujesz wykorzystać dom gościnny do komercyjnego wynajmu wakacyjnego, masz możliwość zakupu za "cenę netto" w wysokości 3 212 316 euro (plus 19% VAT). Wszystkie informacje mogą ulec zmianie i/lub przedmiotem sprzedaży.