Barokowy château z ogrodem w pobliżu Chaumont – Haute-Marne

Eleganckie Château z początku XVIII wieku, przypisywane renomowanemu architektowi i rzeźbiarzowi Jean-Baptiste Bouchardonowi (1667–1742). Nieruchomość znajduje się na malowniczej wyspie pośrodku rzeki Marna, otoczona zaczarowanym ogrodem. Na około 5 hektarach ziemi znajduje się sześć sypialni w wyjątkowym historycznym otoczeniu. 

Cechy nieruchomości: 
Château zostało podniesione do rangi markizatu w 1745 roku i wciąż emanuje elegancją oraz wyrafinowaniem XVIII wieku. Unikalną cechą jest jedność stylistyczna między pałacem a ogrodem – oba dzieła pochodzą od Bouchardona. Architektura zachwyca symetrycznymi formami z jasnego wapiennego kamienia, typowego dla klasycyzmu. Dwie identyczne fasady – jedna od strony dziedzińca, druga od strony ogrodu – są idealnie skierowane na wschód i zachód, co zapewnia słoneczne wnętrza przez cały dzień. 

Wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na podwyższonym parterze, z dużymi oknami, które oferują wspaniały widok na ogród. Rozkład obejmuje dużą halę wejściową, wspaniałą galerię z oryginalnymi drewnianymi dekoracjami, przestronny salon z kominkiem marmurowym oraz elegancką jadalnię. Do dyspozycji są również kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, jadalnia zimowa oraz nastrojowa biblioteka z dębowymi panelami i kominkiem. Na piętrze znajdują się pięć sypialni, cztery łazienki, trzy WC oraz garderoba i pomieszczenia gospodarcze. 

Poziom ogrodu:
Znajdują się tam zimowy ogród z widokiem na rzekę, warsztaty, duży garaż, pomieszczenie na kotłownię, sklepiony piwnica na wino oraz dwa schody prowadzące na główną kondygnację. Nieużytkowe poddasze o powierzchni około 350 m² oferuje możliwość rozbudowy.

Ogród i tereny zielone:
Francuski ogród zaprojektowany przez Bouchardona w 1736 roku jest arcydziełem projektowym z symetrycznym układem ścieżek, żywopłotami z cisów, bukszpanów, hekna i pergolami. W zachodniej części znajduje się współczesny ogród z monumentalnymi arkadami, średniowieczną gołębniką, ogrodem owocowym, warzywnym, małym teatrem plenerowym oraz ponad 100 odmianami róż. Strumień otacza nieruchomość, mijając pawilon z kamiennymi filarami i dachem pokrytym gontem.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się około dwóch godzin drogi od granicy z Niemcami – dojazd przez Saarbrücken lub Wissembourg do Nadrenii-Palatynatu. Stolica Paryż jest oddalona o około 2,5 godziny jazdy samochodowej. Najbliższym miastem jest Chaumont w departamencie Haute-Marne, położonym na wschodzie Francji, w regionie Grand Est. Autostrada A5 znajduje się zaledwie 20 km od nieruchomości.

Dodatkowe informacje:

• Na wjeździe do posiadłości znajduje się osobny dom, który został odrestaurowany 15 lat temu i obecnie jest wynajmowany jako gîte, generując dochód w wysokości około 4 000 € rocznie.
• 5 hektarów ziemi, w tym 3 hektary parku i 2 hektary łąk (wydzierżawione na pastwiska dla szkoły rolniczej).
• Klasa efektywności energetycznej: G
• Cena sprzedaży z opłatami agencji (prowizja kupującego 6,71%).
• Informacje o potencjalnych zagrożeniach dostępne na stronie: www.georisques.gouv.fr